餐飲門店轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[餐飲門店具體地址]的餐飲門店（以下簡(jiǎn)稱"該門店"），現(xiàn)甲方有意將該門店轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該餐飲門店轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門店位置及面積該餐飲門店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地性質(zhì)為[商業(yè)用途具體性質(zhì)]，包含店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等（具體設(shè)備設(shè)施清單見附件一）。2.經(jīng)營(yíng)范圍該門店目前經(jīng)營(yíng)的餐飲品類為[具體餐飲品類]，乙方同意在受讓后繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該品類或在符合法律法規(guī)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可要求的前提下，經(jīng)甲方書面同意后可調(diào)整經(jīng)營(yíng)品類。3.租賃期限及相關(guān)情況該門店原由甲方從[原出租方姓名/公司名稱]租賃而來(lái)，原租賃合同期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方承諾已取得原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明（見附件二），且原租賃合同中約定的甲方權(quán)利義務(wù)在本轉(zhuǎn)租協(xié)議生效后由乙方概括承受，但本協(xié)議另有約定的除外。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該門店的經(jīng)營(yíng)使用情況，但不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該門店的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、經(jīng)營(yíng)狀況、設(shè)備設(shè)施使用狀況等，并保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理與該門店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更、登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。確保在轉(zhuǎn)租期間，該門店不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可能影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的法律糾紛，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌拇祟惣m紛給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該門店及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)資料等交付給乙方，并確保交付時(shí)的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)該餐飲門店。在經(jīng)營(yíng)過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)該門店進(jìn)行合理的裝修、改造等，但需事先書面通知甲方，并不得損害該門店的整體結(jié)構(gòu)和原租賃房屋的安全。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)該餐飲門店，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。合理使用該門店及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀返還該門店及相關(guān)設(shè)備設(shè)施（正常損耗除外）。自行承擔(dān)該門店經(jīng)營(yíng)過程中的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，并按時(shí)繳納，因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)租費(fèi)用或在協(xié)議終止時(shí)按照本協(xié)議約定退還。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含該門店的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用，但不包含乙方應(yīng)向原出租方支付的租金及其他費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付第一期轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）應(yīng)于[具體日期]前支付。剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)，根據(jù)該門店的經(jīng)營(yíng)盈利情況，按照以下方式支付：若該門店在[盈利核算起始日期]至[盈利核算截止日期]期間的月平均凈利潤(rùn)達(dá)到人民幣[X]元以上，則乙方應(yīng)在核算結(jié)束后[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用一次性支付給甲方；若月平均凈利潤(rùn)未達(dá)到人民幣[X]元，則乙方只需支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用，差額部分無(wú)需支付。具體盈利核算方式及標(biāo)準(zhǔn)見附件三。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付至上述指定賬戶，否則視為未支付。因乙方支付賬戶信息錯(cuò)誤或其他原因?qū)е录追轿词盏睫D(zhuǎn)租費(fèi)用的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)重新支付至指定賬戶。四、押金及退還1.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金用于保證乙方在經(jīng)營(yíng)期間遵守本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，合理使用該門店及設(shè)備設(shè)施等。2.押金退還在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方存在違約行為或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方；若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知該門店的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更、登記等手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，提前收回該門店或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議未履行期限對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議未履行期限對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變?cè)撻T店的經(jīng)營(yíng)范圍、用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議未履行期限對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該門店轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議未履行期限對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致該門店被相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或遭受行政處罰等，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、協(xié)議的變更、解除與終止1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。3.協(xié)議終止本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議因解除、不可抗力、政府行為等原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清算，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，辦理交接手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)