甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)處分權(quán)與租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)及分割及處置協(xié)議甲方（處分方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)處分權(quán)與租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)1.處分權(quán)甲方同意在處分其房產(chǎn)時，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.優(yōu)先購買權(quán)乙方在甲方處分房產(chǎn)時，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)。3.分割及處置若甲方處分房產(chǎn)涉及分割，乙方有權(quán)要求按照其租賃權(quán)比例進行分割；若甲方處置房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求按照其租賃權(quán)比例進行處置。二、房產(chǎn)租賃權(quán)1.租賃期限甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方，租賃期限為______年。2.租金及支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付租金。3.租賃用途乙方承諾僅將房產(chǎn)用于______用途。三、優(yōu)先購買權(quán)行使1.行使條件乙方在甲方處分房產(chǎn)時，應(yīng)在甲方發(fā)出處分通知之日起______日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。2.行使方式乙方應(yīng)在甲方處分通知規(guī)定的時間內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)市場價格的______比例的定金，以行使優(yōu)先購買權(quán)。四、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.協(xié)議終止租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的行為進行審查，并在合理期限內(nèi)作出答復(fù)。有權(quán)在乙方行使優(yōu)先購買權(quán)后，要求乙方按照協(xié)議約定支付房產(chǎn)處分款。義務(wù)：在乙方行使優(yōu)先購買權(quán)后，應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，以便乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方處分房產(chǎn)時，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)。在行使優(yōu)先購買權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行處分義務(wù)。義務(wù)：在甲方處分房產(chǎn)時，應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、方式和條件行使優(yōu)先購買權(quán)。在行使優(yōu)先購買權(quán)后，應(yīng)按照協(xié)議約定支付房產(chǎn)處分款。六、優(yōu)先購買權(quán)的行使與通知1.行使方式乙方應(yīng)在甲方處分房產(chǎn)時，以書面形式向甲方表達優(yōu)先購買意愿，并按照協(xié)議約定支付定金。2.通知期限甲方應(yīng)在接到乙方優(yōu)先購買意愿通知后______個工作日內(nèi)，書面通知乙方是否接受其優(yōu)先購買權(quán)。七、分割及處置1.分割方式房產(chǎn)分割應(yīng)以乙方租賃權(quán)為基礎(chǔ)，按照公平、合理原則進行。2.處置方式甲方在處分房產(chǎn)時，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的租賃權(quán)，并保障乙方的合法權(quán)益。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定履行處分義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方拒絕乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定行使優(yōu)先購買權(quán)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)向甲方支付______元違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___