拆建裝修合同協(xié)議書模板

拆建裝修合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本拆建裝修工程的具體情況，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方進行拆建裝修工程事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：______________________2.工程內(nèi)容及做法：詳細拆建裝修內(nèi)容及要求見附件《工程預算表》及《施工圖紙》。3.工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。-乙方包工、包料（詳見附件《主要材料及設備清單》）。-乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（詳見附件《甲方提供材料清單》及《乙方提供材料清單》）。-乙方包工、甲方包料。二、工程期限1.開工日期：______年______月______日2.竣工日期：______年______月______日3.工程總?cè)諝v天數(shù)為______天。在施工過程中，如遇下列情況，工期相應順延：-甲方變更設計或增加工程量；-不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）；-甲方未按合同約定支付工程款；-其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的情況。乙方應在上述情況發(fā)生后______天內(nèi)，以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方確認后工期順延。三、工程造價及付款方式1.工程造價：本工程合同總造價為人民幣______元（大寫______元整）。此價格為雙方約定的固定價格，不因任何因素調(diào)整，但因甲方變更設計或增加工程量導致造價變動的除外。2.付款方式：-預付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總造價的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。-工程進度款：-拆建工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總造價的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-裝修工程完成至______%時，甲方向乙方支付合同總造價的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-竣工結算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總造價的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-質(zhì)量保證金：合同總造價的______%作為質(zhì)量保證金，即人民幣______元（大寫______元整）。質(zhì)保期屆滿后如無質(zhì)量問題，甲方在______日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、甲方責任1.開工前______天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法說明______份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等設施，辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。2.指派______為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。3.協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間、物業(yè)管理部門之間的關系，保障施工期間的順利進行。4.按照本合同約定的付款方式及時支付工程款。5.如甲方要求變更設計或增加工程量，應提前______天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。由此增加的費用由甲方承擔，工期相應順延。五、乙方責任1.指派______為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。2.嚴格按照施工圖紙或做法說明進行施工，確保工程質(zhì)量，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照規(guī)定的尺寸施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。3.施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。4.遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清理等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。5.工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。6.在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導致的損壞，乙方應免費進行維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為______年。六、工程變更1.工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。同時調(diào)整相關工程費用及工期。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有與本合同同等的法律效力。2.因甲方提出變更設計或增加工程量導致合同價款增加的，甲方應在變更協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付相應款項；導致合同價款減少的，乙方應在變更協(xié)議簽訂后______日內(nèi)退還相應款項。七、材料供應1.由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料、設備到貨前______天通知甲方驗收。乙方供應的材料、設備必須符合國家相關標準及本合同約定的質(zhì)量要求，如不符合要求，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。2.由甲方提供的材料、設備，甲方應在材料、設備到貨前______天通知乙方。乙方應積極配合甲方對材料、設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備不符合要求或存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方更換。因甲方提供材料、設備原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題的，責任由甲方承擔。八、工程質(zhì)量及驗收1.本工程應達到國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前______天通知甲方驗收。甲方應在接到通知后______天內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，視為工程已通過驗收。3.雙方對工程質(zhì)量有爭議時，可共同委托具有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。4.工程驗收合格后，雙方應辦理驗收、移交手續(xù)。如工程存在質(zhì)量問題，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。九、安全生產(chǎn)和防火1.乙方在施工過程中應嚴格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。2.乙方應遵守國家有關防火規(guī)定，在施工現(xiàn)場配備必要的消防器材，確保施工安全。如因乙方原因引發(fā)火災事故，乙方應承擔全部責任。十、違約責任1.甲方未按照本合同約定支付工程款的，每逾期一天，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及違約金。2.乙方未按照本合同約定的工期完成工程的，每逾期一天，應按照合同總造價的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總造價的______%向甲方支付違約金。3.乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定標準的，應負責無償修理或返工。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。十一、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他約定事項1.______________________2.______________________3.______________________十三、附則1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方