租農(nóng)耕地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)耕地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃耕地基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的農(nóng)耕地租賃給乙方使用，耕地面積共計(jì)______畝，四至界限為：東至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。（可附地塊位置圖）2.該耕地主要種植農(nóng)作物為__________________，現(xiàn)狀良好，具備基本的耕種條件。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還耕地。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金為人民幣_(tái)_____元，共計(jì)______畝，每年租金總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.保證所提供的耕地權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛，確保乙方正常使用耕地。如因耕地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與租賃耕地相關(guān)的必要手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。5.應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，履行與耕地相關(guān)的法定義務(wù)，如承擔(dān)必要的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃的耕地上按照法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等，并享有因生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的收益。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。3.應(yīng)合理利用和保護(hù)耕地，不得隨意改變耕地的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得破壞耕地的生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將耕地恢復(fù)至交付時(shí)的基本狀態(tài)，但經(jīng)甲方書面同意的合理改良和建設(shè)除外。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的耕地轉(zhuǎn)租給第三方。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，積極配合政府有關(guān)部門的管理工作。如因乙方原因?qū)е录追绞艿较嚓P(guān)部門處罰或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、耕地的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)根據(jù)耕地的實(shí)際情況和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，合理安排種植或養(yǎng)殖計(jì)劃，科學(xué)使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)投入品，確保耕地質(zhì)量不下降。2.乙方在租賃期間對(duì)耕地進(jìn)行必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或改良的，應(yīng)提前告知甲方，并在不影響耕地整體使用功能和不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下進(jìn)行。建設(shè)或改良費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)其投入建設(shè)的地上附著物有權(quán)自行處置，但不得破壞耕地的基本條件。如乙方放棄處置，地上附著物歸甲方所有，甲方無需支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。3.因不可抗力或政府規(guī)劃等原因?qū)е赂責(zé)o法正常使用的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如政府對(duì)耕地進(jìn)行征收、征用等，乙方應(yīng)積極配合，相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用按照法律法規(guī)和政府的規(guī)定執(zhí)行。屬于乙方投入產(chǎn)生的補(bǔ)償歸乙方所有，屬于耕地本身及土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)的補(bǔ)償歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供耕地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用耕地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的______%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定改變耕地用途、進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞耕地生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)