合同轉(zhuǎn)地協(xié)議書(shū)范本

土地轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方通過(guò)合法途徑取得[土地地址]土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）的經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)經(jīng)原土地出租方同意，甲方將該土地轉(zhuǎn)租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.該土地位于[具體位置]，土地面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途：該土地原規(guī)劃用途為[農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖等具體用途]，乙方應(yīng)按此用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)原土地出租方及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方應(yīng)如期將土地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方與原土地出租方協(xié)商一致后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣[X]元，共計(jì)[X]畝，每年租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金人民幣[X]元；此后每年租金應(yīng)在上一年度租金支付期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.租金調(diào)整：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情重大變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致土地租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生顯著波動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.負(fù)責(zé)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明及原租賃合同等文件資料，并確保所提供資料真實(shí)、有效。3.協(xié)助乙方辦理與該土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），但辦理手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得干涉乙方依法依規(guī)對(duì)土地的正常使用。5.確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定用途使用該土地，并享有對(duì)該土地上附屬設(shè)施設(shè)備（如有）的合理使用權(quán)。2.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。3.負(fù)責(zé)對(duì)該土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)、利用和保護(hù)，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施。未經(jīng)甲方及原土地出租方書(shū)面同意，不得在該土地上新建永久性建筑物或構(gòu)筑物。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。5.在轉(zhuǎn)租期限屆滿或協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照原狀將土地及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方（正常使用造成的合理?yè)p耗除外）。對(duì)乙方在租賃期間新增的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)自行處置；對(duì)乙方新增的不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，雙方協(xié)商處置方式，協(xié)商不成的，無(wú)償歸甲方所有。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該土地及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）交付給乙方。雙方應(yīng)共同對(duì)土地及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.收回：轉(zhuǎn)租期限屆滿或協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在期滿或終止之日起[X]日內(nèi)，將土地及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。乙方交還的土地及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付欠付租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付租金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若乙方擅自改變土地用途或破壞土地生態(tài)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議履行期間，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。2.協(xié)議解除：-因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。-在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若原土地出租方因合法原因解除與甲方的租賃合同，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原土地出租方協(xié)商解決相關(guān)事宜。-若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.