轉(zhuǎn)讓鋼構(gòu)廠房協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處鋼構(gòu)廠房，乙方有意受讓該鋼構(gòu)廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就鋼構(gòu)廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該鋼構(gòu)廠房位于[詳細(xì)地址]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)：鋼構(gòu)主體結(jié)構(gòu)，屋面為彩鋼板，墻面為彩鋼板或磚墻圍護(hù)。4.廠房配套設(shè)施：具備[列舉主要配套設(shè)施，如行車、水電設(shè)施等]等配套設(shè)施。水電設(shè)施齊全，供電容量為[X]千瓦，供水管道管徑為[X]毫米，可滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。行車起重量為[X]噸，跨度為[X]米，運(yùn)行正常。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該鋼構(gòu)廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房本身及所有配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方不再因任何原因調(diào)整價(jià)格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議的付款義務(wù)，若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該廠房，定金不予退還；若甲方違約不賣(mài)該廠房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款加上已支付的定金，共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款支付：在甲方完成廠房交付及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的鋼構(gòu)廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知廠房的實(shí)際情況，包括但不限于廠房的建設(shè)情況、使用情況、維修情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理廠房的交付手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，因辦理上述手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在廠房交付前，負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收廠房后不受任何第三方的干擾。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將廠房及配套設(shè)施完整、無(wú)損壞地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供廠房的相關(guān)資料，如建設(shè)圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于廠房交付、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理等。在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)獲得該鋼構(gòu)廠房及相關(guān)配套設(shè)施的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收廠房后，應(yīng)按照廠房的原有用途或雙方另行約定的用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)導(dǎo)致廠房損壞或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。在廠房交付及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)，因辦理手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在接收廠房后，負(fù)責(zé)承擔(dān)廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等。四、廠房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款及定金共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將鋼構(gòu)廠房交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：廠房主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施應(yīng)保持完好，能正常使用。廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、物品等應(yīng)按照雙方約定的清單進(jìn)行交付，如有缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足或修復(fù)。甲方應(yīng)向乙方提供廠房的相關(guān)資料，如建設(shè)圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等原件或復(fù)印件（復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章）。3.交付方式：雙方應(yīng)在廠房交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《廠房交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)廠房已按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。自交付之日起，廠房的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在廠房交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理鋼構(gòu)廠房的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)提供所需資料。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，由該方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將廠房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得該廠房的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙