長(zhǎng)期物業(yè)維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有物業(yè)需要進(jìn)行長(zhǎng)期維修服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供長(zhǎng)期物業(yè)維修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修物業(yè)基本情況物業(yè)地址：__________________物業(yè)類型：__________________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）建筑面積：__________________平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.維修范圍及內(nèi)容房屋主體結(jié)構(gòu)維修：包括屋頂防水、墻體裂縫修補(bǔ)、地基沉降處理等。室內(nèi)外給排水系統(tǒng)維修：涵蓋管道疏通、漏水維修、水龍頭及潔具更換等。電氣系統(tǒng)維修：如燈具更換、插座及開關(guān)維修、電路故障排查與修復(fù)等。消防系統(tǒng)維修：定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，對(duì)損壞的部件進(jìn)行維修或更換。電梯維修保養(yǎng)：按照相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)電梯進(jìn)行日常巡檢、定期保養(yǎng)、故障維修等。其他附屬設(shè)施維修：如門禁系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等的維修與維護(hù)。3.服務(wù)要求乙方應(yīng)建立專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維修人員。維修人員應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，在維修過程中保持工作區(qū)域的整潔，維修完成后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案，確保在接到甲方維修通知后能夠及時(shí)響應(yīng)并進(jìn)行維修。對(duì)于緊急維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；對(duì)于一般維修項(xiàng)目，應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維修服務(wù)質(zhì)量，提出合理的意見和建議。對(duì)乙方維修工作不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或更換維修人員。有權(quán)知曉維修費(fèi)用的明細(xì)及使用情況。義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的物業(yè)維修相關(guān)信息，協(xié)助乙方開展維修工作。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。為乙方維修工作提供必要的便利條件，如允許維修人員進(jìn)入物業(yè)區(qū)域、提供水電等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)于甲方不合理的維修要求，有權(quán)拒絕并說明理由。義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)維修服務(wù)。定期對(duì)維修人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能和服務(wù)水平。建立維修檔案，記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，并定期向甲方報(bào)送。嚴(yán)格遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)甲方的物業(yè)設(shè)施設(shè)備。在維修過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在其他安全隱患或需要改進(jìn)的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的維修項(xiàng)目和工作量進(jìn)行結(jié)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照市場(chǎng)同類維修服務(wù)價(jià)格，并結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況協(xié)商確定。對(duì)于一些常規(guī)的維修項(xiàng)目，雙方可在協(xié)議中約定固定的單價(jià)，如每平方米屋頂防水維修費(fèi)用為[X]元，每更換一個(gè)水龍頭費(fèi)用為[X]元等。2.支付方式甲方應(yīng)在收到乙方提供的維修費(fèi)用清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)甲方審核無誤后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)將維修費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到維修費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、維修質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)對(duì)其維修的項(xiàng)目提供質(zhì)量保證，質(zhì)保期自維修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致物業(yè)再次出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維修工作，如拒絕提供必要的協(xié)助、隱瞞物業(yè)真實(shí)情況等，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，每逾期一次，應(yīng)按照本次維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方維修服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反甲方的物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已支付維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽