配合房產過戶協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），房屋建筑面積為______平方米，房產證號為：____________________。為了配合乙方辦理該房產的過戶手續(xù)，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況及交易價格1.房產基本情況該房產位于[房產具體地址]，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。該房產附帶車庫/車位，面積為______平方米，位于[車庫/車位具體位置]。該房產內的裝修及附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉裝修情況及附屬設施設備，如墻面裝修材料、地面材質、燈具、廚衛(wèi)設備等]。2.交易價格雙方同意該房產的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含該房產及附屬設施設備的所有權益，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。二、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整作為定金。第二期：在辦理房產過戶手續(xù)前______日，乙方支付購房款人民幣______元整。第三期：在房產過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房產后______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，協(xié)助提供必要的文件和信息。若乙方貸款申請獲批，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或房產過戶手續(xù)辦理期限屆滿之日起______日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。2.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（若有）。對該房產享有合法的所有權，有權處分該房產，但應保證該房產不存在任何權利瑕疵，如查封、抵押、租賃糾紛等。2.義務保證該房產的真實性、合法性及完整性，向乙方如實告知該房產的相關情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。若因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后______日內，向乙方提供辦理房產過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于房產證、身份證、結婚證（如有）等，并積極配合乙方辦理相關手續(xù)，如協(xié)助簽字、到場辦理手續(xù)等。在辦理房產過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關部門的要求，承擔應由甲方繳納的稅費及其他費用。在房產過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部購房款后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房產交付給乙方，并保證交付時該房產及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。在房產過戶手續(xù)辦理期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該房產另行轉讓、抵押、出租或設置其他權利負擔。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式取得該房產的所有權，并要求甲方配合辦理相關過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。對該房產進行實地查看，并要求甲方對房產的相關情況進行解釋說明。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（若有），乙方應按照房產交易價格的______%向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。在簽訂本協(xié)議前，對該房產的現(xiàn)狀、產權情況等進行充分了解，并自行承擔因購買該房產可能產生的風險和責任。積極配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關部門的要求提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并承擔應由乙方繳納的稅費及其他費用。在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定的時間和方式接收該房產，并對該房產進行驗收。若發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在接收房產后的______日內向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議后的______日內進行處理。四、房產過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，共同向房產所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續(xù)。若因不可抗力或政府政策等原因導致無法在約定時間內辦理的，雙方應協(xié)商順延辦理時間。2.辦理流程由乙方負責準備辦理房產過戶手續(xù)所需的資料清單，并通知甲方提供相關資料。雙方應按照房地產管理部門的要求，填寫房產過戶申請表，提交申請資料，并繳納相關稅費。房地產管理部門對申請資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不全或不符合要求的，雙方應按照要求及時補充或更正。經審核通過后，雙方應按照房地產管理部門的通知，辦理房產過戶的相關手續(xù)，如現(xiàn)場勘查、簽字確認等。房產過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應及時領取新的房產證，并妥善保管。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式提供辦理房產過戶手續(xù)所需的資料或配合辦理手續(xù)，每逾期一日，應按照房產交易價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（若有），甲方應按照房產交易價格的______%向乙方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。若甲方隱瞞該房產存在權利瑕疵或其他重大問題，導致乙方無法正常取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房產交付給乙方，每逾期一日，應按照房產交易價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（若有），甲方應按照房產交易價格的______%向乙方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。同時，甲方應承擔房產交付前的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（若有），乙方應按照房產交易價格的______%向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產交易價格的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（若有），乙方應按照房產交易價格的______%向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。若乙方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，拒絕接收該房產或無故拖延接收房產的，每逾期一日，應按照房產交易價格的______%向甲方支付違約金；同時，乙方應承擔房產交付后的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有