農(nóng)村自建房交付協(xié)議書(shū)?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲在農(nóng)村建造自有房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村自建房的建造及交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方自建房屋位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.房屋設(shè)計(jì)雙方約定房屋設(shè)計(jì)方案為[詳細(xì)描述房屋的層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式、戶型布局等，例如：房屋為三層磚混結(jié)構(gòu)，一層設(shè)有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間，二層設(shè)有三間臥室、一個(gè)衛(wèi)生間，三層為閣樓用于儲(chǔ)物等]，具體設(shè)計(jì)圖紙見(jiàn)附件[圖紙編號(hào)]。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量和功能滿足甲方需求。3.建造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建造工作，具體包括但不限于：基礎(chǔ)工程：按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行地基處理和基礎(chǔ)澆筑，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力。主體結(jié)構(gòu)工程：包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面防水工程：做好屋面的防水處理，防止屋面滲漏，確保防水質(zhì)保期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。內(nèi)外墻裝飾工程：外墻采用[外墻裝飾材料及做法，如水泥砂漿抹面后貼瓷磚等]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料及做法，如膩?zhàn)臃酃纹胶笏⑷槟z漆等]，達(dá)到美觀實(shí)用的效果。水電安裝工程：安裝室內(nèi)給排水管道、電氣線路，包括但不限于水龍頭、插座、燈具等設(shè)備的安裝，確保水電線路安全暢通，滿足日常生活使用需求。4.建房工期本工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保按時(shí)竣工交付。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。對(duì)乙方提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件的場(chǎng)地，包括通水、通電、通路等，并協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰居及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款，不得無(wú)故拖欠。按照乙方要求提供建房所需的相關(guān)資料，如宅基地審批文件等，并協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中需要甲方配合的手續(xù)。在施工過(guò)程中，如因甲方原因需要變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容的，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)承擔(dān)因變更增加的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在甲方未按照協(xié)議約定支付工程款時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)利息，直至甲方支付工程款后恢復(fù)施工。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件等相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)采購(gòu)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。對(duì)采購(gòu)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并按照規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)。制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。三、工程款支付方式1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后[預(yù)付款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。預(yù)付款用于乙方購(gòu)買(mǎi)施工所需的前期材料及設(shè)備等。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[進(jìn)度款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[基礎(chǔ)工程進(jìn)度款比例]，即人民幣[基礎(chǔ)工程進(jìn)度款金額]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[進(jìn)度款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[主體結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度款比例]，即人民幣[主體結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度款金額]元。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[進(jìn)度款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[內(nèi)外墻裝飾工程進(jìn)度款比例]，即人民幣[內(nèi)外墻裝飾工程進(jìn)度款金額]元。水電安裝工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[進(jìn)度款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[水電安裝工程進(jìn)度款比例]，即人民幣[水電安裝工程進(jìn)度款金額]元。3.竣工結(jié)算款工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后[竣工結(jié)算款支付期限]內(nèi)，雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[竣工結(jié)算款支付比例]，即人民幣[竣工結(jié)算款金額]元。4.質(zhì)保金工程質(zhì)保期滿后[質(zhì)保金退還期限]內(nèi)，如房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方將質(zhì)保金無(wú)息退還給乙方。質(zhì)保金金額為工程總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]，即人民幣[質(zhì)保金金額]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方在完成各階段工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程數(shù)量、工程資料等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，包括工程竣工圖、施工記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[竣工驗(yàn)收獲理期限]內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)文件，作為工程交付使用的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)利息，直至甲方支付工程款后恢復(fù)施工。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ虄?nèi)容，未及時(shí)與乙方協(xié)商并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)規(guī)范要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改造成的工期延誤及甲方損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工交付，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期竣工期限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方采購(gòu)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及甲方損失。若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)