頂樓茶坊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其位于[茶坊具體地址]的頂樓茶坊（以下簡(jiǎn)稱"該茶坊"），乙方對(duì)該茶坊的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及發(fā)展?jié)摿Ω信d趣，愿意受讓該茶坊。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就茶坊轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、茶坊基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.茶坊位置：該茶坊位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]，地處[區(qū)域描述]，周邊交通便利，人流量較大，具有良好的商業(yè)氛圍。2.茶坊面積：茶坊建筑面積為[X]平方米，其中室內(nèi)經(jīng)營(yíng)面積為[X]平方米，室外露臺(tái)面積為[X]平方米。室內(nèi)布局合理，設(shè)有多個(gè)雅座、品茶區(qū)、展示區(qū)等功能區(qū)域，可同時(shí)容納[X]位顧客。3.經(jīng)營(yíng)范圍：主要經(jīng)營(yíng)各類茶葉、茶點(diǎn)銷售，提供茶藝表演、品茶服務(wù)，兼營(yíng)茶具銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將該茶坊的整體經(jīng)營(yíng)權(quán)、設(shè)備設(shè)施、品牌及相關(guān)客戶資源等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。具體包括但不限于：設(shè)備設(shè)施：茶坊內(nèi)現(xiàn)有的桌椅、茶具、空調(diào)、音響設(shè)備、展示架、收銀系統(tǒng)等全部設(shè)備設(shè)施（詳細(xì)清單見(jiàn)附件一）。品牌：茶坊所使用的[品牌名稱]品牌及相關(guān)商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等無(wú)形資產(chǎn)?？蛻糍Y源：茶坊截止轉(zhuǎn)讓日的所有會(huì)員信息、客戶檔案及與客戶建立的業(yè)務(wù)關(guān)系等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的茶坊轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含了甲方轉(zhuǎn)讓茶坊的所有費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成茶坊交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付后，乙方可開(kāi)始對(duì)茶坊進(jìn)行經(jīng)營(yíng)籌備。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理茶坊的相關(guān)證照變更手續(xù)等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)茶坊的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或出現(xiàn)其他違約行為時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知茶坊的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等相關(guān)信息（詳細(xì)清單見(jiàn)附件二），保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理茶坊的交接手續(xù)，包括但不限于設(shè)備設(shè)施清點(diǎn)、客戶資料交接、品牌授權(quán)手續(xù)辦理等，確保乙方能夠順利接手茶坊經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)處理茶坊轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證茶坊在轉(zhuǎn)讓后不存在任何遺留問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方支付尾款后，協(xié)助乙方辦理茶坊的相關(guān)證照（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等）的變更手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理茶坊的交接及證照變更手續(xù)等。有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)茶坊，享有茶坊經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或采取其他法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。尊重茶坊原有的經(jīng)營(yíng)模式和品牌形象，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得從事?lián)p害茶坊品牌聲譽(yù)的行為。承擔(dān)茶坊轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于房租、水電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。依法經(jīng)營(yíng)茶坊，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的任何法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。在茶坊交接完成后，及時(shí)對(duì)茶坊的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新，確保茶坊的正常運(yùn)營(yíng)。四、茶坊交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行茶坊的交接工作。2.交接內(nèi)容：設(shè)備設(shè)施交接：雙方按照附件一的設(shè)備設(shè)施清單進(jìn)行逐一清點(diǎn)，確認(rèn)設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、使用狀況等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。對(duì)于存在質(zhì)量問(wèn)題或需要維修更換的設(shè)備設(shè)施，甲方應(yīng)在交接前進(jìn)行處理或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。客戶資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供截止轉(zhuǎn)讓日的所有會(huì)員信息、客戶檔案等資料，并協(xié)助乙方與重要客戶進(jìn)行溝通，確?？蛻絷P(guān)系的順利過(guò)渡。品牌交接：甲方應(yīng)向乙方提供茶坊所使用品牌的相關(guān)授權(quán)文件、商標(biāo)注冊(cè)證書(shū)等資料，并協(xié)助乙方辦理品牌使用的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠合法使用該品牌。財(cái)務(wù)交接：雙方應(yīng)對(duì)茶坊轉(zhuǎn)讓前的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行核對(duì)，包括賬目、債權(quán)債務(wù)等。甲方應(yīng)提供完整的財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)憑證，雙方確認(rèn)無(wú)誤后在財(cái)務(wù)交接清單上簽字。3.交接手續(xù)辦理完畢的標(biāo)志：雙方完成設(shè)備設(shè)施、客戶資料、品牌及財(cái)務(wù)等各項(xiàng)交接工作，并簽署相關(guān)交接文件后，視為茶坊交接手續(xù)辦理完畢。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知茶坊相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理茶坊交接手續(xù)或證照變更手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若茶坊存在甲方未處理的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受第三方索賠或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償乙方因此支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償金等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事?lián)p害茶坊品牌聲譽(yù)的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶坊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）