集資拆房建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方及乙方基于對[具體建房地塊地址]的開發(fā)建設需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就集資拆房建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.拆房：甲方及乙方共同集資拆除位于[具體地址]的現(xiàn)有房屋，拆除工作應確保安全、有序進行，避免對周邊環(huán)境及其他設施造成損壞。拆除后的場地應清理平整，達到建房施工條件。2.建房：在拆除后的土地上，按照雙方共同確定的設計方案和建筑標準進行房屋建設。新建房屋的建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結構形式為[具體結構形式，如框架結構等]。房屋的戶型設計、外立面風格、內(nèi)部裝修標準等細節(jié)由雙方共同協(xié)商確定，并在設計圖紙中詳細體現(xiàn)。建房所需的建筑材料應符合國家質(zhì)量標準及設計要求，確保房屋質(zhì)量安全。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權參與建房過程中的各項決策，包括但不限于設計方案的確定、施工單位的選擇、建筑材料的采購等。有權監(jiān)督建房工程的質(zhì)量、進度和安全情況，對不符合要求的情況提出整改意見。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應的房屋權益。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額繳納集資款項，確保建房資金的充足。協(xié)助乙方辦理建房所需的各項手續(xù)，如土地規(guī)劃許可、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料。配合乙方做好建房過程中的協(xié)調(diào)工作，解決可能出現(xiàn)的與周邊居民、相關部門等的糾紛。遵守建房過程中的各項安全規(guī)定，不得擅自進入施工現(xiàn)場干擾施工。乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取建房管理費用或相應報酬。在甲方不履行本協(xié)議約定的義務時，有權要求甲方承擔違約責任。根據(jù)建房實際需要，合理安排施工進度、調(diào)配施工資源。2.義務負責組織專業(yè)的設計單位進行房屋設計，確保設計方案符合國家相關規(guī)范和雙方要求，并提交甲方審核確認。依法選擇具備相應資質(zhì)的施工單位進行建房施工，簽訂施工合同，確保施工單位嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。建立健全建房工程質(zhì)量管理制度，對建房全過程進行質(zhì)量監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量達到合格標準。定期向甲方通報建房工程的進展情況，包括工程進度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋建成后，負責組織相關部門進行竣工驗收，并將驗收合格的房屋交付甲方使用。三、集資款項及支付方式1.集資款項總額：本次集資拆房建房所需的總費用為人民幣[X]元。2.支付方式雙方簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付集資款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在房屋基礎工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付集資款的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋主體結構完工后，經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付集資款的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋竣工驗收合格且交付甲方使用之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余集資款，即人民幣[X]元。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、建房工期1.本建房工程自雙方簽訂本協(xié)議且具備施工條件之日起開始計算工期，預計總工期為[X]天。2.如因不可抗力、政府政策調(diào)整、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.乙方應按照上述預計工期合理安排施工進度，確保建房工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的集資款，并按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、房屋質(zhì)量及保修1.乙方應確保新建房屋的質(zhì)量符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的標準。房屋交付使用后，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修或整改。2.質(zhì)保期自房屋竣工驗收合格交付甲方使用之日起計算，質(zhì)保期為[具體時長，如5年等]。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]個工作日內(nèi)安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務，雙方可另行協(xié)商簽訂維修服務協(xié)議，并按照市場價格支付維修費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付集資款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停建房施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金。如甲方在乙方暫停施工后的[X]天內(nèi)仍未支付的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方已支付的款項不予退還，同時甲方還應按照集資款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、工期要求進行建房施工，應承擔違約責任，按照上述相應條款向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合要求或無法通過竣工驗收的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關信息的，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應按照集資款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同