鄰里舊房翻建協(xié)議書(shū)?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其位于__________________的舊房進(jìn)行翻建，該翻建行為可能對(duì)相鄰方乙方的房屋及相關(guān)權(quán)益產(chǎn)生影響。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障鄰里關(guān)系和諧，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方舊房翻建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.翻建房屋位置：甲方舊房位于__________________，四至為東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.翻建內(nèi)容：甲方將拆除現(xiàn)有舊房，在原址上新建[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等詳細(xì)描述]的房屋。新建房屋的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑安全、規(guī)劃等方面的規(guī)定和要求。翻建工程包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、水電安裝工程等全部與房屋建設(shè)相關(guān)的項(xiàng)目。3.施工期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始施工，并在[預(yù)計(jì)竣工日期]前完成全部翻建工程。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。4.施工安全保障：甲方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中的安全，避免因施工造成乙方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)的損害。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)用品。如因甲方施工原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行舊房翻建。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，如配合進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、確認(rèn)邊界等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行舊房翻建施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)。施工前，應(yīng)將翻建房屋的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等告知乙方，并征求乙方意見(jiàn)。如乙方提出合理建議，甲方應(yīng)予以考慮并積極采納。負(fù)責(zé)辦理舊房翻建所需的一切審批手續(xù)，承擔(dān)因翻建房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于建筑工程費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)等。采取有效措施控制施工噪聲、粉塵、廢水等污染，減少施工對(duì)乙方及周邊環(huán)境的影響。合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。如因施工需要必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)夜間施工許可手續(xù)。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物或文物等，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锉Ｗo(hù)部門和乙方。因保護(hù)文物等原因?qū)е率┕ぱ诱`或費(fèi)用增加的，由甲方自行承擔(dān)。翻建房屋竣工后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。確保新建房屋的排水系統(tǒng)合理暢通，不得因甲方房屋排水問(wèn)題導(dǎo)致乙方房屋及周邊區(qū)域積水。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方舊房翻建工程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。如因甲方翻建房屋行為對(duì)乙方房屋的安全、采光、通風(fēng)、排水等權(quán)益造成損害，乙方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或給予賠償。2.義務(wù)在甲方翻建房屋過(guò)程中，應(yīng)給予必要的配合和協(xié)助，不得故意阻撓甲方正常施工。如乙方房屋存在可能影響甲方翻建工程的因素（如共用墻體、相鄰?fù)恋剡吔鐮?zhēng)議等），應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方解決相關(guān)問(wèn)題。按照本協(xié)議約定及甲方合理要求，提供必要的便利條件，如允許甲方施工人員臨時(shí)通行、使用部分相鄰?fù)恋氐龋追綉?yīng)采取措施盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開(kāi)始施工或完成施工，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方翻建房屋的工程質(zhì)量不符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方拒絕返工整改或經(jīng)返工整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定的施工安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此給乙方造成其他損失的，甲方也應(yīng)一并賠償。甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定給予甲方必要的配合和協(xié)助，導(dǎo)致甲方翻建工程延誤或增加費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方故意阻撓甲方正常施工，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議