房東入股合同協(xié)議書模板

房東入股合同協(xié)議書甲方（房東）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（公司/店鋪經(jīng)營者）：公司名稱（或店鋪名稱）：______________________法定代表人：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方為經(jīng)營[公司業(yè)務(wù)/店鋪業(yè)務(wù)]需租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房東入股合同協(xié)議：一、入股方式及股權(quán)比例1.甲方以該房產(chǎn)的使用權(quán)及一定金額的現(xiàn)金作為入股條件，參與乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方評(píng)估，該房產(chǎn)在本協(xié)議有效期內(nèi)的使用權(quán)價(jià)值為人民幣[X]元，甲方另投入現(xiàn)金人民幣[X]元，總計(jì)入股金額為人民幣[X]元。2.乙方現(xiàn)有公司/店鋪估值為人民幣[X]元，甲方此次入股后，持有乙方公司/店鋪[X]%的股權(quán)。二、股權(quán)變更及登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理股權(quán)變更相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供辦理股權(quán)變更所需的全部資料，并協(xié)助甲方完成工商登記等相關(guān)事宜。2.股權(quán)變更登記完成后，甲方即正式成為乙方公司/店鋪股東，依法享有相應(yīng)的股東權(quán)利并承擔(dān)股東義務(wù)。三、分紅與利潤分配1.乙方應(yīng)按照財(cái)務(wù)年度核算公司/店鋪的經(jīng)營利潤，并在每年[具體日期]前向甲方提供年度財(cái)務(wù)報(bào)表。2.公司/店鋪在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及預(yù)留發(fā)展資金后，按照股東的持股比例進(jìn)行年度利潤分配。甲方應(yīng)得的分紅應(yīng)在年度財(cái)務(wù)核算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。四、房產(chǎn)使用及租金處理1.自本協(xié)議生效之日起，乙方無需再向甲方支付該房產(chǎn)的租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)在使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用。2.甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)及處置權(quán)，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得因房產(chǎn)問題影響乙方正常經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、股東權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利1.有權(quán)查閱、復(fù)制乙方公司/店鋪的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、會(huì)計(jì)賬簿等相關(guān)財(cái)務(wù)資料。2.有權(quán)參加乙方公司/店鋪的股東會(huì)議，按照持股比例行使表決權(quán)，對(duì)公司/店鋪重大經(jīng)營決策發(fā)表意見。3.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取公司/店鋪的利潤分紅。（二）甲方義務(wù)1.不得干預(yù)乙方公司/店鋪的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)公司/店鋪經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。2.不得向第三方泄露乙方公司/店鋪的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等機(jī)密內(nèi)容。3.積極協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)及事務(wù)。（三）乙方權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)進(jìn)行正常經(jīng)營活動(dòng)。2.有權(quán)按照公司/店鋪的發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行經(jīng)營決策，但重大決策需按照公司章程及本協(xié)議約定通知甲方并經(jīng)股東會(huì)議決議通過。（四）乙方義務(wù)1.按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，合法經(jīng)營公司/店鋪，保障股東權(quán)益。2.定期向甲方提供公司/店鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.妥善使用和維護(hù)該房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或轉(zhuǎn)租給第三方。六、協(xié)議的解除與終止1.若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用該房產(chǎn)經(jīng)營，或公司/店鋪無法正常經(jīng)營，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方應(yīng)按照公司/店鋪清算后的剩余資產(chǎn)，根據(jù)股東持股比例進(jìn)行分配。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.本協(xié)議有效期屆滿，雙方未就續(xù)約達(dá)成一致的，本協(xié)議自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更手續(xù)或提供房產(chǎn)使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按照入股金額的[X%]向乙方支付違約金；若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付分紅或提供財(cái)務(wù)信息，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X%]向甲方支付違約金；若乙方擅自改變房產(chǎn)用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)造成重大損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（