鄰里共用巷道協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系鄰里關系，雙方共用一條巷道（以下簡稱"巷道"），為明確雙方在巷道使用過程中的權利義務，維護雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、巷道基本情況1.位置：該巷道位于[具體地址]，東起[起始點詳細描述]，西至[終點詳細描述]，南鄰[相鄰房屋或場地描述]，北接[相鄰房屋或場地描述]。2.面積：巷道總面積為[X]平方米，其中甲方使用部分面積為[X]平方米，乙方使用部分面積為[X]平方米（具體使用面積劃分以雙方現(xiàn)場確認為準）。3.用途：該巷道主要用于雙方房屋及場地的通行、通風、采光以及必要的公共設施安裝與維護等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用巷道。對巷道的使用情況享有知情權，有權監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定使用巷道。2.義務按照本協(xié)議約定的范圍和方式使用巷道，不得擅自改變巷道用途或超出約定范圍使用。負責對其使用范圍內的巷道區(qū)域進行日常清潔和維護，保持巷道的整潔和暢通，不得在巷道內堆放雜物、設置障礙物影響通行。不得在巷道內進行任何損害乙方利益或影響巷道正常使用的行為，如私自搭建、挖掘、破壞巷道地面或墻體等。在進行房屋裝修、改造或其他施工活動時，應提前通知乙方，并采取必要的防護措施，避免對乙方造成影響。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應及時清理，不得隨意丟棄在巷道內。如發(fā)現(xiàn)巷道出現(xiàn)損壞或存在安全隱患，應及時通知乙方，并與乙方共同協(xié)商解決方案。在緊急情況下，有權采取必要的臨時措施，但應及時告知乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用巷道。對巷道的使用情況享有知情權，有權監(jiān)督甲方是否按照本協(xié)議約定使用巷道。2.義務按照本協(xié)議約定的范圍和方式使用巷道，不得擅自改變巷道用途或超出約定范圍使用。負責對其使用范圍內的巷道區(qū)域進行日常清潔和維護，保持巷道的整潔和暢通，不得在巷道內堆放雜物、設置障礙物影響通行。不得在巷道內進行任何損害甲方利益或影響巷道正常使用的行為，如私自搭建、挖掘、破壞巷道地面或墻體等。在進行房屋裝修、改造或其他施工活動時，應提前通知甲方，并采取必要的防護措施，避免對甲方造成影響。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應及時清理，不得隨意丟棄在巷道內。如發(fā)現(xiàn)巷道出現(xiàn)損壞或存在安全隱患，應及時通知甲方，并與甲方共同協(xié)商解決方案。在緊急情況下，有權采取必要的臨時措施，但應及時告知甲方。三、巷道使用規(guī)范1.通行雙方應確保各自及他人在巷道內的通行安全，不得在巷道內進行追逐、打鬧等危險行為。任何一方不得阻礙另一方正常通行巷道，如需臨時占用巷道進行維修、搬運物品等活動，應提前通知對方，并盡量縮短占用時間。2.通風與采光雙方應尊重對方房屋的通風與采光權利，不得在巷道內進行任何遮擋通風口或采光窗戶的行為。如需對自家房屋進行改造或裝修，不得影響巷道對另一方房屋的通風與采光效果。3.公共設施維護巷道內涉及的公共設施（如路燈、排水管道等）由雙方共同維護。如公共設施出現(xiàn)損壞，雙方應及時協(xié)商維修費用的分擔，并共同安排維修。在維修公共設施時，雙方應積極配合，提供必要的協(xié)助。維修完成后，應共同檢查設施是否恢復正常使用。四、費用分擔1.巷道日常清潔費用：雙方各自負責其使用范圍內巷道區(qū)域的日常清潔工作，清潔費用由各自承擔。2.公共設施維修費用：巷道內公共設施的維修費用，按照雙方使用面積的比例分擔。如遇緊急情況需要立即維修公共設施，維修費用可由一方先行墊付，事后雙方再按照比例結算。3.其他費用：如因一方違反本協(xié)議約定導致巷道產(chǎn)生額外的費用（如因一方擅自改變巷道用途導致的整改費用等），由違約方承擔全部費用。五、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變巷道用途、超出約定范圍使用巷道或在巷道內進行損害另一方利益的行為，應立即停止違約行為，并承擔由此給對方造成的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因巷道使用受影響導致的房屋價值貶損、因處理違約事宜產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行對巷道的清潔、維護義務，導致巷道環(huán)境衛(wèi)生差或存在安全隱患，另一方有權要求違約方限期整改。如違約方在限期內未整改到位，另一方有權代為整改，整改費用由違約方承擔。3.若一方未提前通知對方，擅自進行影響巷道正常使用的施工活動，應賠償對方因施工活動受到的損失。如施工活動導致巷道損壞，違約方應負責修復或賠償修復費用。4.如一方違反本協(xié)議約定未按時支付應分擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因追討費用產(chǎn)生的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方不再共用該巷道或雙方另行協(xié)商一致變更本協(xié)議為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充