轉(zhuǎn)讓棚戶合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有棚戶相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就棚戶轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.棚戶基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓的棚戶位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該棚戶包括[具體房屋間數(shù)及布局]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。2.配套設(shè)施該棚戶周邊配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如供水管道、供電線路、排水系統(tǒng)等]，且該棚戶已接入[具體的市政設(shè)施接入情況，如自來水、電力供應(yīng)等]。3.權(quán)益狀況甲方保證對該棚戶擁有合法、完整的處分權(quán)，該棚戶不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情形，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。同時(shí)，該棚戶所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，相關(guān)土地權(quán)益符合[當(dāng)?shù)赝恋毓芾硪?guī)定及要求]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次棚戶轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方轉(zhuǎn)讓該棚戶所涉及的一切費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在完成棚戶產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）及交付手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的棚戶符合本協(xié)議第一條約定的狀況，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與棚戶轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）、交付手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至棚戶交付前，妥善保管該棚戶，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。向乙方如實(shí)披露該棚戶在轉(zhuǎn)讓前的使用情況、是否存在質(zhì)量問題等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理棚戶轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按時(shí)交付符合本協(xié)議約定的棚戶。在甲方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理與棚戶轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收棚戶后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用該棚戶，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。四、交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該棚戶交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)共同對棚戶的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證棚戶內(nèi)的物品（如有）已清理完畢，水、電、氣等設(shè)施處于正常使用狀態(tài)（如有相關(guān)設(shè)施）。（二）手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）若該棚戶存在產(chǎn)權(quán)登記且可以辦理變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求及時(shí)提供所需資料并繳納相關(guān)費(fèi)用。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.其他手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與棚戶相關(guān)的其他手續(xù)，如土地使用手續(xù)變更（如有）、相關(guān)備案手續(xù)等，辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付棚戶，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所轉(zhuǎn)讓的棚戶不符合本協(xié)議第一條約定的狀況，存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形或其他質(zhì)量問題等，導(dǎo)致乙方無法正常使用該棚戶或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)根據(jù)問題的嚴(yán)重程度選擇解除本協(xié)議或要求甲方采取補(bǔ)救措施，如甲方未在乙方要求的合理時(shí)間內(nèi)解決問題或采取補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或辦理延誤，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變棚戶的用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充