房屋轉讓合同協(xié)議書模版

房屋轉讓合同轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所轉讓房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為__________________。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。二、房屋價格及付款方式1.經雙方協(xié)商一致，該房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。3.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在______年______月______日前將購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。-分期付款：-乙方在______年______月______日前支付人民幣______元整（大寫：______元整）；-在辦理房屋過戶手續(xù)當日支付人民幣______元整（大寫：______元整）；-剩余款項人民幣______元整（大寫：______元整）在房屋交付完畢后______日內支付。-銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后______日內向銀行提交貸款申請資料，辦理貸款手續(xù)。甲方全力配合乙方辦理貸款相關事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付給甲方；如貸款金額不足以支付購房款，乙方應在銀行放款后______日內以現(xiàn)金形式補足差額部分。三、房屋交付及相關事宜1.甲方應在______年______月______日前將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行查驗，并在房屋交接單（附件二）上簽字確認。2.自交付之日起，該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用由乙方承擔，交付前產生的相關費用由甲方結清。四、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本合同生效后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并按照規(guī)定繳納相關稅費。因政策原因或不可抗力導致無法按時辦理的，雙方應協(xié)商解決。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需的費用，由______方承擔（可約定各自承擔的部分）。五、違約責任1.如甲方未能按本合同約定的時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款的______%向乙方支付違約金。2.如乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因導致房屋無法辦理過戶手續(xù)或出現(xiàn)其他產權糾紛，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款的______%向乙方支付違約金；如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。4.如因乙方原因導致無法按時辦理房屋過戶手續(xù)或合同無法履行，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款的______%向甲方支付違約金；如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產管理部門存檔一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單|項目|詳情||---|---||附屬設施設備|（如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等，詳細列出品牌、型號等信息）||裝飾裝修|（描述裝修風格、裝修材料等情況）||相關物品|（如家具、家電等，注明物品名稱、數(shù)量等）|附件二：房屋交接單|交接項目|交接情況|備注||---|---|---||房屋主體結構|（是否完好等情況說明）|||附屬設施設備|（是否能正常使用等情況說明）|||裝飾裝修|（是否有損壞等情況