鋪位私下轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[鋪位所有權(quán)人姓名/單位名稱]（以下簡(jiǎn)稱"出租人"）簽訂了關(guān)于位于[鋪位具體地址]鋪位的租賃合同（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將其承租的上述鋪位部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、轉(zhuǎn)租鋪位具體描述1.鋪位位置：位于[詳細(xì)地址]，該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量或租賃合同記載為準(zhǔn)。2.鋪位用途：乙方確認(rèn)鋪位僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪位用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的鋪位內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、貨架、收銀機(jī)等]，乙方應(yīng)在接收鋪位時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量及使用狀況進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)在接收時(shí)書面提出。二、轉(zhuǎn)租期限1.起始日期：本轉(zhuǎn)租協(xié)議自[具體日期]起生效，至[具體日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與出租人簽訂的租賃合同剩余期限。2.續(xù)租條款：租賃期滿，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租成功，在與出租人續(xù)簽租賃合同后，應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽本轉(zhuǎn)租協(xié)議；如甲方未能續(xù)租成功，則本轉(zhuǎn)租協(xié)議自行終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)按照以下方式調(diào)整：[說明租金調(diào)整的條件和方式，如每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%等]。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定交還鋪位且鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對(duì)轉(zhuǎn)租鋪位享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供與出租人簽訂的租賃合同副本。保證鋪位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的瑕疵。在本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露鋪位的相關(guān)情況，包括但不限于租賃狀況、是否存在糾紛、是否拖欠租金等。協(xié)助乙方辦理與鋪位經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等（如需），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如遇出租人對(duì)鋪位進(jìn)行檢查、維修等，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)對(duì)鋪位進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案不得影響鋪位的主體結(jié)構(gòu)安全，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方對(duì)鋪位進(jìn)行的裝修改造不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買甲方承租鋪位的權(quán)利（若甲方有意轉(zhuǎn)讓其承租權(quán)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。按照鋪位用途及法律規(guī)定合理使用鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成鋪位或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪位再次轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交還鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備，保證鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。交還時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理鋪位內(nèi)的物品，并恢復(fù)鋪位原狀。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的水電費(fèi)繳費(fèi)記錄，要求乙方按時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)代為支付，所產(chǎn)生的費(fèi)用及滯納金由乙方承擔(dān)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照與物業(yè)管理公司簽訂的服務(wù)協(xié)議，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。3.稅費(fèi)：因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變鋪位用途、將鋪位再次轉(zhuǎn)租給第三方、損壞鋪位或附屬設(shè)施設(shè)備、拖欠水電費(fèi)或物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。若乙方未能在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)按照約定交還鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還鋪位給甲方造成的其他損失，如甲方因未能按時(shí)向出租人交還鋪位而支付的違約金等。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供合法的轉(zhuǎn)租權(quán)或隱瞞鋪位相關(guān)重要情況，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或處理與鋪位有關(guān)的問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。甲方與出租人簽訂的租賃合同被解除或終止，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租協(xié)議無法繼續(xù)履行的。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。乙方擅自改變鋪位用途、將鋪位再次轉(zhuǎn)租給第三方、嚴(yán)重?fù)p壞鋪位或附屬設(shè)施設(shè)備等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，