住房公積金購房協(xié)議書?甲方（購房者）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（售房者）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望購買住房，并計(jì)劃使用住房公積金貸款支付購房款項(xiàng)，乙方同意出售其擁有的房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方使用住房公積金購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)基本情況1.乙方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位情況為[詳細(xì)描述，如一個(gè)地下車庫車位]。3.房屋內(nèi)部裝修情況為[簡單描述裝修狀況，如毛坯房/精裝修，包含裝修所用主要材料等]。房屋產(chǎn)權(quán)情況1.乙方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記產(chǎn)權(quán)人為[乙方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料。在符合住房公積金貸款條件及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)使用住房公積金貸款購買乙方房產(chǎn)。在房屋交付且驗(yàn)收合格后，有權(quán)取得房屋的所有權(quán)，并依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、收入證明、住房公積金繳存證明等辦理住房公積金貸款所需的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照住房公積金管理中心及貸款銀行的要求，積極配合辦理住房公積金貸款申請手續(xù)，按時(shí)足額提供所需文件和信息，承擔(dān)因申請貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評估費(fèi)、公證費(fèi)等（具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定）。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付購房定金及購房款。若使用住房公積金貸款支付購房款，應(yīng)確保貸款金額足額發(fā)放至乙方指定賬戶；若貸款金額不足支付購房款，差額部分應(yīng)在貸款審批通過后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式補(bǔ)足。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方并要求乙方整改；如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房定金、購房款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助甲方辦理住房公積金貸款申請手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。在收到甲方購房定金后，不得擅自將房屋另行出售或抵押給他人，否則應(yīng)雙倍返還甲方定金。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。保證房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。三、購房款及支付方式購房款金額雙方約定該房產(chǎn)的總購房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式及時(shí)間1.定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。2.首付款：在住房公積金貸款審批通過后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向乙方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為總購房款減去住房公積金貸款金額后的差額部分。3.住房公積金貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照住房公積金管理中心及貸款銀行的要求，及時(shí)提交貸款申請資料。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。如甲方住房公積金貸款申請獲批，貸款金額將由貸款銀行直接發(fā)放至乙方指定賬戶。4.尾款：若住房公積金貸款金額不足以支付全部購房款，甲方應(yīng)在貸款審批通過后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方補(bǔ)足尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。2.房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。3.乙方已結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。4.乙方應(yīng)向甲方提供房屋的鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等。交付手續(xù)1.在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。2.雙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已正式交付給甲方。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)資料清單等內(nèi)容。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房定金、購房款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照總購房款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失。2.若甲方提供虛假資料申請住房公積金貸款，導(dǎo)致貸款申請未獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)在貸款審批結(jié)果通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式補(bǔ)足購房款差額部分。如甲方未能按時(shí)補(bǔ)足，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照總購房款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)因貸款問題給乙方造成的一切損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定在房屋交付后[X]日內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還房屋，甲方應(yīng)按照總購房款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行過戶義務(wù)，并承擔(dān)因逾期過戶給乙方造成的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋信息，或所提供信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照總購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并按照總購房款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失。3.若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合質(zhì)量要求。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方拒絕整改或整改后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并按照總購房款的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理住房公積金貸款申請手續(xù)，或因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施解決問題，確保甲方能夠順利獲得足額貸款。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未能解決問題，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。5.若乙方未按照本協(xié)議約定在房屋交付后[X]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并按照總購房款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行過戶義務(wù)，并承擔(dān)因逾期過戶給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本