車庫(kù)轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫(kù)具體地址]的車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該車庫(kù)"）的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該車庫(kù)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就車庫(kù)轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫(kù)位置：該車庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[車庫(kù)所在建筑物及樓層等具體描述]。2.車庫(kù)面積：該車庫(kù)建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.車庫(kù)現(xiàn)狀：甲方保證該車庫(kù)目前狀況良好，無(wú)漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問(wèn)題，附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于卷簾門(mén)、照明燈具、通風(fēng)設(shè)備等）均能正常使用。乙方已對(duì)該車庫(kù)的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿之日將車庫(kù)騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致租金水平明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金的作用主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后按照約定將車庫(kù)騰空并交還給甲方，甲方應(yīng)在乙方交還車庫(kù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)車庫(kù)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方有權(quán)自行或委托他人對(duì)車庫(kù)進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該車庫(kù)擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。按照本合同約定向乙方交付車庫(kù)，并保證車庫(kù)符合本合同約定的使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)車庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е萝噹?kù)及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用車庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞車庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)和影響其他業(yè)主的正常使用。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將車庫(kù)恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е萝噹?kù)無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用車庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變車庫(kù)的用途，不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后，按照約定將車庫(kù)騰空并交還給甲方，如有損壞或丟失的物品，應(yīng)照價(jià)賠償。乙方應(yīng)妥善保管車庫(kù)鑰匙及相關(guān)門(mén)禁卡等物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致丟失或損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：對(duì)于車庫(kù)主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修，由甲方負(fù)責(zé)；對(duì)于附屬設(shè)施設(shè)備（如卷簾門(mén)、照明燈具、通風(fēng)設(shè)備等）的日常維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)車庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致車庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付車庫(kù)或交付的車庫(kù)不符合約定的使用條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車庫(kù)的，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。如乙方擅自改變車庫(kù)用途、將車庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)車庫(kù)進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照一個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后將車庫(kù)騰空并交還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還車庫(kù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本