租房經(jīng)營旅舍合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于經(jīng)營旅舍，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]一并出租給乙方使用。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅用于經(jīng)營旅舍，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)無息退還押金。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔因經(jīng)營旅舍產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費、電視收視費等一切費用，并按時繳納，不得拖欠。2.因乙方經(jīng)營旅舍所產(chǎn)生的稅費由乙方自行承擔并依法繳納。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。對于乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。七、裝修與改造1.乙方因經(jīng)營旅舍需要對房屋進行裝修或改造的，須事先征得甲方書面同意，并向甲方提交裝修或改造方案。裝修或改造費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋所進行的裝修或改造，能夠拆除且不影響房屋結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可以拆除帶走；無法拆除或拆除后會對房屋造成損壞的，應(yīng)無償歸甲方所有，甲方無需支付任何補償。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營旅舍所需的相關(guān)手續(xù)，但費用由乙方承擔。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行旅舍經(jīng)營活動。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。-乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營旅舍，不得從事違法違規(guī)活動。-乙方應(yīng)負責旅舍的日常經(jīng)營管理，確保旅舍的安全和衛(wèi)生，因乙方經(jīng)營管理不善導致的一切糾紛和責任由乙方自行承擔。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或擅自改變租賃用途、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е路课輾p、滅失或無法正常使用，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。十、違約責任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金。十一、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/