農村山租地合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將農村山地出租給乙方事宜，經充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.山地位置：該山地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附詳細的地理位置圖）2.山地面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明文件，該山地面積為[X]畝。（如有小數部分，明確表述）3.山地現狀：山地目前主要為[山地現有植被、地形等狀況描述]，未進行大規(guī)模開發(fā)建設，但存在[如少量簡易道路、廢棄房屋等特殊情況說明]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還山地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該山地，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，如遇國家政策調整或市場行情發(fā)生重大變化，導致租金標準需要調整的，雙方可協商對租金進行相應調整。調整方式及幅度由雙方另行商定，并簽訂補充協議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用山地，如發(fā)現乙方違反合同約定使用山地，有權要求乙方改正，并有權追究乙方的違約責任。如遇國家征收、征用該山地，有權獲得相應的土地補償款，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定處理相關事宜。法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務保證對出租的山地享有合法的所有權或使用權，確保本合同的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉。協助乙方辦理與山地租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。尊重乙方對山地的合法使用權益，不得無故干擾乙方的正常生產經營活動。在租賃期間，負責處理與該山地有關的權屬糾紛及其他糾紛，確保乙方能夠正常使用山地。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途合理使用山地。對租賃山地進行必要的開發(fā)、利用和改良，但應符合法律法規(guī)及相關政策要求，并事先征得甲方書面同意。在租賃期內，如遇國家征收、征用該山地，有權獲得因乙方投資建設所形成的地上附著物及青苗等的補償款。法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變用途，須事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用山地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪式開發(fā)或破壞性行為。在租賃期間，負責對山地進行必要的維護和管理，保持山地的良好狀態(tài)。如因乙方原因造成山地損壞或生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。未經甲方書面同意，不得將山地轉租、轉讓或轉借他人。在租賃期滿或合同終止后，按照甲方要求及時清理場地，交還山地及地上附著物（如有）。五、山地使用與開發(fā)1.使用用途：乙方租賃該山地的用途為[具體用途，如種植果樹、養(yǎng)殖家禽等]。乙方應嚴格按照約定用途使用山地，不得擅自改變。2.開發(fā)建設：乙方如需在山地上進行開發(fā)建設，應事先向甲方提交詳細的開發(fā)建設方案，并征得甲方書面同意。開發(fā)建設方案應包括建設內容、規(guī)模、期限、環(huán)保措施等。乙方應按照開發(fā)建設方案進行施工，確保施工安全和質量。如因開發(fā)建設需要占用或破壞周邊土地、道路、水利設施等，乙方應負責恢復原狀或給予相應補償。3.環(huán)保要求：乙方在使用山地過程中應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防治環(huán)境污染和生態(tài)破壞。如因乙方原因導致環(huán)境污染或生態(tài)破壞事件發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任，并負責治理和恢復。六、地上附著物及青苗處理1.現有地上附著物及青苗：對于租賃山地現狀存在的地上附著物及青苗，雙方確認如下：[詳細列舉地上附著物及青苗的種類、數量、狀況等]。在租賃期間，乙方應妥善保護上述地上附著物及青苗，不得擅自損毀或清除。2.租賃期間新增地上附著物及青苗：租賃期間，乙方因生產經營需要新增的地上附著物及青苗，其所有權歸乙方所有。在租賃期滿或合同終止時，乙方有權自行處置，但乙方應按照甲方要求清理場地，交還山地。如乙方放棄處置新增地上附著物及青苗的，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用山地的，甲方應按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因造成乙方不能按時、足額獲得因山地征收、征用所應得的補償款，甲方應負責補足差額部分，并按照差額部分的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租金及押金（如有），同時乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山地用途，甲方有權責令乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復山地原狀，同時乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意將山地轉租、轉讓或轉借他人，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租金及押金（如有），同時乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的期限交還山地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回山地，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方在使用山地過程中違反環(huán)保法律法規(guī)或本合同約定，導致環(huán)境污染或生態(tài)破壞事件發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任，并負責治理和恢復。同時，乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或國家政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可協商解除合同；雙方互不承擔違約責任，但因解除合同給對方造成損失的，應按照公平合理的原則分擔損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本