購房合同買賣協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，買賣雙方就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體地址]，具體為[小區(qū)名稱][幢號][單元號][房號]。房屋所在建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。（二）房屋面積1.該房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積均以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準）。2.如最終測繪面積與本協(xié)議約定面積有差異，按照本協(xié)議約定的房屋單價，根據(jù)面積差異情況進行房價款的多退少補。（三）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。（四）房屋權(quán)屬情況出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出賣人原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由出賣人承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負責(zé)解決由此給買受人造成的一切損失。該房屋目前[已取得/未取得]房屋所有權(quán)證，證號為[具體證號]。（五）房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修情況1.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。小區(qū)內(nèi)有[描述小區(qū)配套設(shè)施，如停車位、綠化設(shè)施、健身設(shè)施等]。2.裝飾裝修：房屋墻面為[裝修材料及顏色]，地面為[裝修材料及顏色]，天花板為[裝修材料及顏色]。廚房裝修情況為[詳細描述廚房櫥柜、電器等裝修情況]。衛(wèi)生間裝修情況為[詳細描述衛(wèi)生間潔具、防水等裝修情況]。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總房價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.分期付款：買受人于本協(xié)議簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。[具體付款時間1]，買受人支付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）。[具體付款時間2]，買受人支付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）。[具體付款時間3]，買受人支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額3]）。2.銀行貸款：買受人于本協(xié)議簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因買受人原因未能按時辦理貸款手續(xù)或貸款申請未獲批準，買受人應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式支付剩余房款。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理銀行貸款手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。如因出賣人原因?qū)е沦I受人貸款申請未獲批準，出賣人應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，退還買受人已支付的定金，并按照銀行同期貸款利率向買受人支付利息。三、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付時間出賣人應(yīng)當(dāng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給買受人。如因出賣人原因未能按時交付房屋，出賣人應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案。2.該房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施達到正常使用條件，通信、有線電視等配套設(shè)施齊全且能夠正常使用。3.該房屋的裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和本協(xié)議約定。（三）交付手續(xù)1.房屋交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及房屋驗收合格證明等相關(guān)文件。2.雙方共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，買受人有權(quán)要求出賣人在[X]日內(nèi)進行整改，整改合格后再次進行驗收。如因出賣人原因?qū)е路课菸茨茉谝?guī)定時間內(nèi)整改合格，買受人有權(quán)解除本協(xié)議，出賣人應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.買受人驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已交付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在買受人未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本協(xié)議約定的時間、地點和條件，將房屋交付給買受人。負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定履行保修義務(wù)。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得房屋的所有權(quán)。在房屋交付時，有權(quán)對房屋進行驗收，對不符合本協(xié)議約定的情況提出整改要求。在出賣人未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本協(xié)議，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，出賣人應(yīng)負責(zé)在[X]日內(nèi)進行整改，整改費用由出賣人承擔(dān)。如因出賣人原因?qū)е路课菸茨茉谝?guī)定時間內(nèi)整改合格，買受人有權(quán)解除本協(xié)議，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。3.如出賣人未能按照本協(xié)議約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本協(xié)議，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未能按照本協(xié)議約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付房款的萬分之[X]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本協(xié)議，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。2.如買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并賠償由此給出賣人造成的損失。3.如買受人未能按照本協(xié)議約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，買受人應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本協(xié)議，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.[如有其他特殊約定事項，在此詳細說明]