項目招商框架協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[項目名稱]項目（以下簡稱"本項目"），并有意通過招商方式尋求合作方共同開發(fā)、運營該項目；乙方對本項目具有投資合作意向。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就本項目招商事宜達成如下框架協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[具體地址]3.項目內(nèi)容及規(guī)模：本項目計劃打造一個集[具體業(yè)態(tài)1]、[具體業(yè)態(tài)2]、[具體業(yè)態(tài)3]等多種功能于一體的綜合性項目。項目總占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。4.項目定位：本項目旨在成為[目標市場定位描述]，以滿足[目標客戶群體需求描述]，打造具有[項目特色或優(yōu)勢描述]的區(qū)域標志性項目。二、合作方式1.甲方通過招商方式，引進乙方作為本項目的合作方，乙方以[投資方式，如資金投入、技術(shù)入股等]參與本項目的開發(fā)、建設(shè)與運營。2.雙方共同成立項目公司（以下簡稱"公司"），負責本項目的具體實施。公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)及各方持股比例另行協(xié)商確定，并以正式的公司章程及相關(guān)協(xié)議為準。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對本項目的整體規(guī)劃、設(shè)計方案等提出意見和建議，并監(jiān)督乙方按照相關(guān)要求進行項目實施。有權(quán)了解乙方在項目合作過程中的工作進展情況，并要求乙方提供必要的資料和信息。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方承擔違約責任等。2.義務(wù)：負責提供本項目合法合規(guī)的土地及相關(guān)手續(xù)文件，確保項目具備合法開發(fā)建設(shè)的條件。協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定各自承擔。按照本協(xié)議約定，及時向乙方提供項目相關(guān)資料和信息，包括但不限于項目現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、市場情況等。負責協(xié)調(diào)項目所在地政府及相關(guān)部門的關(guān)系，為項目開發(fā)建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定及項目公司的決策程序，參與本項目的開發(fā)、建設(shè)與運營管理。在項目開發(fā)建設(shè)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保項目順利推進。享有項目公司按照股權(quán)比例分配的利潤及其他合法權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定及雙方共同確定的項目規(guī)劃、設(shè)計方案等要求，按時足額投入資金，確保項目開發(fā)建設(shè)進度和質(zhì)量。負責項目公司的組建及運營管理工作，建立健全內(nèi)部管理制度，確保項目公司合法合規(guī)運營。在項目開發(fā)建設(shè)過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，嚴格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保項目安全、質(zhì)量達標。按照本協(xié)議約定及項目公司的決策程序，及時向甲方通報項目進展情況，并提供必要的資料和信息。四、項目開發(fā)建設(shè)1.開發(fā)建設(shè)計劃：雙方共同制定本項目的開發(fā)建設(shè)計劃，明確項目各階段的工作任務(wù)、時間節(jié)點及責任人。開發(fā)建設(shè)計劃應(yīng)包括但不限于項目立項、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、竣工驗收等環(huán)節(jié)。2.資金投入：乙方應(yīng)按照開發(fā)建設(shè)計劃，按時足額投入項目所需資金。資金投入方式及金額根據(jù)項目實際需求另行協(xié)商確定，并以補充協(xié)議的形式明確。甲方有權(quán)對乙方的資金投入情況進行監(jiān)督和檢查。3.工程質(zhì)量與安全：乙方負責項目的施工建設(shè)工作，應(yīng)嚴格按照國家及地方相關(guān)工程建設(shè)標準、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。同時，應(yīng)加強施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責采取措施進行整改和賠償。五、項目運營管理1.運營管理模式：項目建成后，由項目公司負責本項目的運營管理工作。運營管理模式應(yīng)根據(jù)項目定位和市場需求，制定科學合理的運營方案，包括但不限于業(yè)態(tài)組合、招商策略、營銷推廣、物業(yè)管理等方面。2.招商與運營：乙方負責本項目的招商工作，應(yīng)制定詳細的招商計劃，積極引進優(yōu)質(zhì)商家和品牌，確保項目開業(yè)率和運營效益。在項目運營過程中，乙方應(yīng)加強對項目的日常管理和維護，提升項目的服務(wù)質(zhì)量和品牌形象，確保項目的持續(xù)穩(wěn)定運營。3.收益分配：項目運營產(chǎn)生的收益，在扣除項目運營成本、稅費等相關(guān)費用后，按照項目公司的股權(quán)比例進行分配。收益分配周期及方式另行協(xié)商確定，并在公司章程及相關(guān)協(xié)議中明確。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時足額投入資金、未按照開發(fā)建設(shè)計劃推進項目、未按照運營管理要求進行招商與運營等，導致項目延誤、質(zhì)量問題或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，采取措施進行整改，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。3.如一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目開發(fā)建設(shè)及運營完畢之日止。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________