兄弟農(nóng)村合建房協(xié)議書?甲方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方在農(nóng)村共同合建房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合建房屋標(biāo)的物及相關(guān)情況1.土地情況本合建房屋位于[具體農(nóng)村地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]，登記在[土地登記人姓名]名下。該土地系甲乙雙方共同取得，來源為[購買/繼承/分配等具體方式]。2.房屋規(guī)劃雙方計(jì)劃合建的房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體樓層規(guī)劃為：第一層為[用途描述]，第二層為[用途描述]，以此類推。房屋設(shè)計(jì)方案由雙方共同協(xié)商確定，包括房屋的戶型、布局、門窗位置等細(xì)節(jié)，以確保滿足雙方居住需求且符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)范。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于施工隊(duì)伍選擇、材料采購等。對(duì)建成后的房屋享有按本協(xié)議約定的份額使用、居住、處分等權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，足額向合建房屋項(xiàng)目提供資金支持，包括但不限于土地款、建房工程款、材料款等。具體資金支付計(jì)劃為：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]支付[X]元作為前期籌備資金；在基礎(chǔ)工程開工前支付[X]元；在每層主體結(jié)構(gòu)完工后分別支付[X]元；在房屋裝修開始前支付[X]元；在房屋竣工驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)[X]元。協(xié)助乙方辦理與合建房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如向村委會(huì)提交建房申請(qǐng)、辦理規(guī)劃許可證等，提供必要的身份證明、權(quán)屬證明等文件資料，并配合乙方完成手續(xù)辦理過程中的各項(xiàng)工作。負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的要求。如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)要求施工方整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建設(shè)過程中，如遇政府部門或第三方對(duì)合建房屋提出異議或要求整改等情況，應(yīng)積極與乙方共同協(xié)商解決方案，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同樣有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)決策，對(duì)房屋建設(shè)提出意見和建議。對(duì)建成后的房屋享有按本協(xié)議約定的份額使用、居住、處分等權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋建設(shè)的具體工作，包括但不限于聯(lián)系施工隊(duì)伍、簽訂施工合同、采購建筑材料、安排施工進(jìn)度等。確保施工過程安全、有序進(jìn)行，遵守國家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。根據(jù)本協(xié)議及雙方協(xié)商確定的房屋設(shè)計(jì)方案，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)工作，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。及時(shí)向甲方通報(bào)施工進(jìn)展情況，每月至少向甲方提供一次書面施工進(jìn)度報(bào)告。負(fù)責(zé)辦理與合建房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用（除本協(xié)議約定由甲方承擔(dān)的部分外）。在手續(xù)辦理過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施解決問題，確保合建房屋建設(shè)不受影響。對(duì)施工過程中的安全事故負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。三、資金管理與使用1.設(shè)立合建房屋建設(shè)資金專用賬戶，由[開戶銀行名稱]開戶，賬戶名稱為[具體賬戶名稱]，賬號(hào)為[具體賬號(hào)]。甲乙雙方共同管理該賬戶，預(yù)留雙方各自的銀行印鑒。2.所有與合建房屋建設(shè)相關(guān)的資金收入和支出均通過該專用賬戶進(jìn)行。資金支出需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)后方可支付。3.定期對(duì)專用賬戶的資金收支情況進(jìn)行核對(duì)和結(jié)算，每[結(jié)算周期]進(jìn)行一次書面結(jié)算，并向雙方提供詳細(xì)的資金收支清單。雙方應(yīng)共同對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理、有效地用于合建房屋建設(shè)。四、房屋產(chǎn)權(quán)及份額約定1.合建房屋建成后，雙方按照各自出資比例享有房屋產(chǎn)權(quán)份額。甲方出資占房屋總造價(jià)的[X]%，乙方出資占房屋總造價(jià)的[X]%，則甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)份額為[X]%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)份額為[X]%。2.雙方同意在房屋建成并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，按照上述約定的產(chǎn)權(quán)份額辦理產(chǎn)權(quán)證書，登記為甲乙雙方按份共有。產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同保管，如需使用，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.任何一方如需轉(zhuǎn)讓其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[通知期限]書面通知另一方，另一方應(yīng)在接到通知后的[答復(fù)期限]內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方方可將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場合理價(jià)格，且轉(zhuǎn)讓后的房屋產(chǎn)權(quán)情況應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。五、房屋使用與維護(hù)1.雙方對(duì)建成后的房屋享有共同使用的權(quán)利，但應(yīng)按照各自產(chǎn)權(quán)份額合理使用房屋空間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響房屋安全和正常使用。2.房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由雙方共同負(fù)責(zé)，按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。維護(hù)費(fèi)用包括但不限于房屋的修繕、水電維修、管道疏通等費(fèi)用。如遇重大維修或改造項(xiàng)目，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)費(fèi)用。3.任何一方如需對(duì)其使用的房屋部分進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前告知另一方，并不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和另一方的權(quán)益。裝修或改造費(fèi)用由該方自行承擔(dān)，且裝修或改造方案應(yīng)經(jīng)另一方書面同意。4.在房屋使用過程中，如因一方原因?qū)е路课輷p壞或給另一方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。逾期超過[寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)，并補(bǔ)足逾期支付期間的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求組織施工，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)按照合同總造價(jià)的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過[寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總造價(jià)的[違約比例]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，另一方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。如因擅自改變行為給另一方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與合建房屋相關(guān)的信息，應(yīng)向另一方支付違約金[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)