院子承包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院子，愿意將其承包給乙方使用，乙方有意承包該院子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.院子位置：甲方擁有的院子位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.院子面積：經(jīng)雙方測量及確認，該院子占地面積約為[X]平方米。院子內(nèi)包含[具體設(shè)施，如房屋、圍墻、大門等]。3.院子用途：乙方承包該院子用于[約定的用途，如居住、經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變院子用途。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.承包期滿，乙方應(yīng)如期交還院子。如乙方有意繼續(xù)承包，須在期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。有權(quán)對乙方使用院子的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害院子及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在承包期限內(nèi)，甲方如需提前收回院子，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所提供的院子擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠正常使用院子。按照合同約定向乙方提供院子及附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。負責(zé)協(xié)調(diào)與院子周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在承包期間能夠正常經(jīng)營或居住，因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方負責(zé)處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用院子及附屬設(shè)施。有權(quán)對院子進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修改造方案不得損害院子及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全，承包期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀。如因不可抗力或甲方原因?qū)е略鹤訜o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的承包費用或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額向甲方支付承包費用。合理使用院子及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動。負責(zé)院子及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)，因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成損壞的，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還院子及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營或居住，承擔(dān)因自身經(jīng)營或居住行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。四、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照承包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用院子或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付承包費用、擅自改變院子用途、損壞院子及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同約定支付違約金、賠償金外，還應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋