集體房屋拆遷協(xié)議書?協(xié)議雙方：拆遷人（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________被拆遷人（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[集體房屋具體地址]的集體房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[集體房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為集體所有，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)、工業(yè)等具體用途]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為集體土地，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和時間對乙方房屋進行拆遷。要求乙方提供與房屋及土地相關(guān)的證明文件和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的合法合規(guī)責(zé)任。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身和財產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款及相關(guān)費用。要求甲方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進行拆遷。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)配合甲方進行房屋拆遷工作，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、騰空房屋、協(xié)助辦理拆遷手續(xù)等。在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房屋騰空，并將房屋及土地完整交付給甲方。保證所提供的房屋及土地相關(guān)資料真實、合法、有效。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）補償款明細(xì)1.房屋補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照房屋建筑面積及市場評估價格確定。2.附屬設(shè)施補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)附屬設(shè)施的實際情況進行評估補償。3.土地補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照集體土地相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)計算。4.搬遷補助費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補助乙方因房屋拆遷產(chǎn)生的搬遷費用。5.臨時安置補助費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在乙方自行過渡期間，按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付，共計支付[X]個月。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），若乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營或生產(chǎn)活動，按照相關(guān)規(guī)定計算補償。（三）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付拆遷補償款：1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成房屋騰空并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、拆遷期限及搬遷事宜（一）拆遷期限雙方約定拆遷期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體拆遷截止日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成房屋拆遷工作。（二）搬遷事宜1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[具體搬遷截止日期]前完成房屋騰空，將房屋及土地完整交付給甲方。2.在搬遷過程中，乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的物品，如因乙方保管不善造成物品損壞或丟失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成房屋騰空并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假房屋及土地相關(guān)資料，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的拆遷補償款，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新核實資料的費用、延誤拆遷造成的損失等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議