電商租賃合同協(xié)議書

電商租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方從事電商業(yè)務(wù)，需要租賃場地用于電商運(yùn)營相關(guān)活動，甲方擁有符合乙方需求的場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租賃甲方場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地位置及面積1.甲方將位于[場地具體地址]的場地出租給乙方使用，場地建筑面積為[X]平方米。2.該場地僅作為乙方電商運(yùn)營辦公、商品存儲及展示等相關(guān)電商業(yè)務(wù)使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前，將租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，確保場地及設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金和押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場地及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并按照規(guī)定及時繳納。5.乙方在租賃場地內(nèi)從事的電商業(yè)務(wù)活動應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。如有違反，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但需提前[X]天書面通知對方。2.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退場地，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。3.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)按照實際使用時間支付租金，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____