房屋贈予合同協(xié)議書朋友

甲方（贈予人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方系朋友關(guān)系，甲方出于對乙方的友好情誼，自愿將其名下房屋贈予乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋贈予事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈予房屋基本情況1.該贈予房屋位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。2.該房屋附帶車庫/車位情況：__________（如有，請詳細(xì)說明位置、面積、權(quán)證號等信息）。二、贈予意愿及條件1.甲方自愿將上述房屋無償贈予乙方，不附帶任何經(jīng)濟(jì)條件。2.乙方應(yīng)珍惜甲方的贈予情誼，合理使用該房屋。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方保證對贈予的房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。-甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并承擔(dān)因贈予行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。-在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，確保房屋的完整性和正常使用狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)接受甲方的房屋贈予，并在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。-乙方應(yīng)在接到甲方協(xié)助辦理過戶通知后的合理時間內(nèi)，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料。-房屋贈予過戶完成后，乙方應(yīng)對該房屋承擔(dān)管理、維護(hù)責(zé)任，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得從事?lián)p害房屋及周邊環(huán)境的行為。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按計劃進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，積極采取措施推動過戶手續(xù)的辦理。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金______元，并承擔(dān)乙方因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時間內(nèi)配合甲方辦理過戶手續(xù)或未合理使用房屋，甲方有權(quán)撤銷贈予，并要求乙方返還房屋，乙方應(yīng)無條件配合。如乙方拒絕返還，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產(chǎn)管理部門留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___