鄰居修房維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方鄰居房屋需要進行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方鄰居房屋維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，與甲方房屋相鄰。2.維修范圍及內(nèi)容屋頂維修：對屋頂進行全面檢查，修復(fù)屋頂?shù)钠茡p防水層，更換損壞的瓦片，確保屋頂不再漏水。墻面修補：檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問題，對出現(xiàn)問題的墻面進行修補、粉刷，恢復(fù)墻面的平整和美觀。門窗維修：對房屋的門窗進行檢查，修復(fù)損壞的門窗框、合頁、鎖具等部件，確保門窗能夠正常開關(guān)且密封良好。排水系統(tǒng)疏通：清理房屋周邊及內(nèi)部的排水管道，確保排水暢通，防止積水對房屋造成損害。3.維修標準屋頂維修應(yīng)達到防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象，瓦片鋪設(shè)牢固、整齊。墻面修補后應(yīng)與原墻面色澤一致，表面平整光滑，無裂縫、起皮等問題。門窗維修后應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉緊密，無晃動、異響，密封膠條安裝到位。排水系統(tǒng)疏通后應(yīng)排水順暢，無堵塞現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標準進行維修。2.義務(wù)協(xié)助乙方與鄰居溝通協(xié)調(diào)維修事宜，提供必要的便利條件，確保維修工作順利進行。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方鄰居或不可抗力等原因?qū)е戮S修工作無法正常進行，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決問題或協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標準，組織專業(yè)人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負責(zé)清理維修現(xiàn)場，保持房屋周邊環(huán)境整潔。向甲方提供維修工作的詳細記錄和相關(guān)資料，包括維修材料清單、維修過程照片等。對維修后的房屋提供一定期限的質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次鄰居房屋維修費用總計為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的人工費用、材料費用、運輸費用等一切相關(guān)費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。維修工作完成并經(jīng)甲方及鄰居驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[預(yù)計維修天數(shù)]個工作日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方鄰居原因?qū)е戮S修工作延誤，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方。2.在維修期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保維修工作按計劃進行。如乙方未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用總額的[逾期違約金比例，如1%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照維修費用總額的[解除協(xié)議違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。五、驗收標準及方式1.驗收標準：按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標準進行驗收，確保維修后的房屋達到合格標準。2.驗收方式維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方及鄰居進行驗收。甲方及鄰居應(yīng)在接到乙方通知后的[驗收期限，如3]個工作日內(nèi)對維修工作進行驗收。驗收合格后，甲、乙雙方及鄰居應(yīng)共同簽署驗收報告。如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應(yīng)按照甲方及鄰居的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期限不計入維修期限。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.5%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標準或維修期限進行維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付維修費用總額的[違約賠償金比例，如20%]作為違約金。同時，乙方應(yīng)負責(zé)按照本協(xié)議要求及時完成維修工作或采取補救措施，直至達到約定標準。如因乙方原因給甲方或鄰居造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效