項(xiàng)目建設(shè)業(yè)態(tài)協(xié)議書?甲方（建設(shè)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（合作方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，乙方具有相關(guān)的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目建設(shè)業(yè)態(tài)達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等具體規(guī)模指標(biāo)]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)業(yè)態(tài)內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)業(yè)態(tài)包括但不限于[列舉主要的業(yè)態(tài)類型，如商業(yè)綜合體、住宅、寫字樓等]。各業(yè)態(tài)的具體功能布局、建筑設(shè)計(jì)要求、設(shè)施配備等詳見附件[X]。商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)應(yīng)涵蓋購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能區(qū)域，建筑風(fēng)格需符合[當(dāng)?shù)爻鞘酗L(fēng)貌要求或特定設(shè)計(jì)風(fēng)格指引]，具備良好的采光、通風(fēng)和人流疏導(dǎo)設(shè)計(jì)。住宅業(yè)態(tài)應(yīng)包括不同戶型的住宅單元，配套建設(shè)小區(qū)綠化、道路、停車位等基礎(chǔ)設(shè)施，確保居住環(huán)境舒適、安全、便捷。住宅戶型設(shè)計(jì)應(yīng)滿足市場(chǎng)需求，具備合理的空間布局和良好的居住功能。寫字樓業(yè)態(tài)應(yīng)提供高效、靈活的辦公空間，配備先進(jìn)的智能化辦公系統(tǒng)，包括但不限于高速網(wǎng)絡(luò)接入、中央空調(diào)、電梯等設(shè)施，滿足企業(yè)辦公的各種需求。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)的全過程服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和項(xiàng)目所在地的實(shí)際情況，進(jìn)行詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研和分析，制定科學(xué)合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮項(xiàng)目的業(yè)態(tài)定位、功能需求、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，確保項(xiàng)目具有前瞻性、可行性和可持續(xù)性。在工程施工管理過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及設(shè)計(jì)文件的要求，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。建立健全質(zhì)量管理體系、安全管理體系和進(jìn)度管理體系，確保工程質(zhì)量合格、施工安全無事故，并按照合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整理和提交工程竣工資料，組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。對(duì)驗(yàn)收過程中提出的問題，及時(shí)進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目順利通過驗(yàn)收并交付使用。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的全過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和服務(wù)。有權(quán)審查乙方提交的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告等文件資料。義務(wù)按照合同約定向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件資料和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取項(xiàng)目建設(shè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。要求甲方按照合同約定提供必要的支持和配合。義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本合同的約定，誠(chéng)信履行合同義務(wù)。按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成項(xiàng)目建設(shè)和服務(wù)任務(wù)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)工作，確保施工過程中不發(fā)生環(huán)境污染事故和安全生產(chǎn)事故。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，及時(shí)提交項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等文件資料。在項(xiàng)目建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用及支付方式1.項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用本項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，除因不可抗力或甲方提出的重大設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用包含但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程施工費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)用以及與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的其他一切費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核通過后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)量保修期限]后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格等級(jí)以上。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及合同約定，組織相關(guān)單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收合格后，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，對(duì)工程質(zhì)量、工程資料、設(shè)備安裝等進(jìn)行全面檢查。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入合同工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。若甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)所需的審批手續(xù)延誤或無法辦理，影響項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。若甲方違反合同約定，擅自對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等進(jìn)行變更，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成項(xiàng)目建設(shè)和服務(wù)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等文件資料不符合合同約定或國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中違反環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生環(huán)境污染事故或安全生產(chǎn)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方的共同過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充