鄰居建房連接協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰居關系，現(xiàn)因乙方建房事宜，為明確雙方權(quán)利義務，確保建房過程順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房位置及范圍乙方所建房屋位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰土地邊界或建筑物]，南至[相鄰土地邊界或建筑物]，西至[相鄰土地邊界或建筑物]，北至[相鄰土地邊界或建筑物]。2.建房規(guī)格及要求乙方所建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，總高度不超過[具體高度，單位：米]。房屋建筑面積為[具體面積，單位：平方米]，各層的尺寸及布局應符合相關建筑規(guī)范和設計要求。房屋外立面裝飾材料選用[具體材料名稱]，顏色為[具體顏色]。房屋內(nèi)部裝修標準為[簡單描述內(nèi)部裝修的大致要求，如地面瓷磚、墻面乳膠漆等]。3.連接方式及要求乙方所建房屋與甲方房屋相鄰一側(cè)的墻體及基礎，需與甲方房屋進行連接。連接方式為[具體連接方式，如采用拉結(jié)筋、構(gòu)造柱等方式詳細說明]，連接部位的施工質(zhì)量應符合建筑施工規(guī)范，確保連接牢固、穩(wěn)定，能夠有效防止因房屋沉降等原因?qū)е碌牧芽p或損壞。連接部位的防水處理應按照防水工程規(guī)范進行施工，采用[具體防水材料及施工工藝]，保證連接處不滲漏。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方建房過程中涉及與甲方房屋連接部分的施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方建房行為可能對甲方房屋安全、正常使用造成影響時，有權(quán)要求乙方采取相應的防范措施或停止相關施工行為，并要求乙方承擔由此造成的損失。2.義務向乙方提供甲方房屋與建房連接部位的相關圖紙、資料等信息，協(xié)助乙方了解甲方房屋的結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀，以便乙方進行合理的連接設計和施工。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。配合乙方進行與甲方房屋連接部位的施工，如提供必要的施工場地、允許乙方在甲方房屋墻體上進行打孔、開槽等操作，但乙方應采取保護措施，盡量減少對甲方房屋原有結(jié)構(gòu)和裝修的損壞。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的建房規(guī)格、連接方式等要求進行房屋建設施工。在施工過程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務，如提供相關信息、配合施工等。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的建房位置、規(guī)格、連接方式及相關建筑規(guī)范、設計要求進行房屋建設施工，確保房屋質(zhì)量和施工安全。施工前，應將建房設計方案、施工計劃等告知甲方，并征得甲方書面同意。施工過程中，應接受甲方的監(jiān)督檢查，對于甲方提出的合理意見和建議，應及時予以采納并整改。采取有效的安全防護措施，防止施工過程中發(fā)生安全事故，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。同時，乙方應做好施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。在與甲方房屋連接部位的施工過程中，應安排專業(yè)技術人員進行現(xiàn)場指導，確保施工質(zhì)量符合要求。施工完成后，應負責對連接部位進行養(yǎng)護，養(yǎng)護期不得少于[具體養(yǎng)護天數(shù)]，養(yǎng)護期間應采取必要的防護措施，防止連接部位受到損壞。如因乙方建房行為給甲方房屋造成損壞或影響甲方房屋正常使用的，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、費用及支付方式1.費用本協(xié)議涉及的與建房連接相關的費用，包括但不限于連接部位的材料費用、施工費用、因連接施工對甲方房屋造成損壞的修復費用等，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。連接部位施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期及進度安排1.工期乙方應自本協(xié)議簽訂之日起[具體開工日期]開始施工，并在[具體竣工日期]前完成房屋建設及與甲方房屋的連接施工，總工期為[X]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.進度安排基礎施工階段：自開工之日起[X]天內(nèi)完成房屋基礎工程，并開始進行與甲方房屋連接部位的基礎施工。主體施工階段：基礎施工完成后[X]天內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)施工，并同步進行與甲方房屋連接部位的墻體施工。裝飾裝修及連接施工階段：主體施工完成后[X]天內(nèi)完成房屋內(nèi)部裝修及與甲方房屋連接部位的最后施工，包括防水處理、連接部位的養(yǎng)護等工作。驗收階段：房屋建設及連接施工完成后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。五、質(zhì)量保證及保修責任1.質(zhì)量保證乙方承諾其所建房屋及與甲方房屋的連接部位在質(zhì)量方面符合國家相關建筑規(guī)范和本協(xié)議約定的標準。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應對房屋質(zhì)量承擔全部責任。2.保修責任質(zhì)保期為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致房屋及連接部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應，并在[X]天內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。對于一般性質(zhì)量問題，乙方應在[X]個工作日內(nèi)修復完畢；對于較為嚴重的質(zhì)量問題，乙方應制定詳細的維修方案，并在甲方認可后盡快組織實施，維修時間不得超過[X]天。如因乙方原因未能及時履行保修責任，導致甲方損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。質(zhì)保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務，維修費用按照市場價格收取。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關信息、協(xié)助乙方施工或配合乙方進行連接施工，導致乙方工期延誤或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的建房規(guī)格、連接方式等要求，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房位置、規(guī)格、連接方式及相關建筑規(guī)范、設計要求進行施工，導致房屋質(zhì)量不符合要求或出現(xiàn)安全隱患的，乙方應負責無償整改，直至達到協(xié)議約定標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建設及連接施工，每逾期一天，應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停乙方施工，并要求乙方支付已完成工程對應的費用及違約金。如乙方在甲方要求的期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。若乙方違反本協(xié)議約定的質(zhì)量保證及保修責任，除按照本協(xié)議約定履行保修義務外，還應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追椒课莩霈F(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法