合租合同協(xié)議書和誰簽

甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（合租人1）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]丙方（合租人2，如有）：姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方和丙方（如有）希望合租該房屋，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[房屋戶型]。2.甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，并向乙方和丙方（如有）如實陳述該房屋的基本情況及使用注意事項。二、租賃期限1.本合同租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方和丙方（如有）應如期交還房屋。如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣[X]元，乙方和丙方（如有）按照以下方式分擔租金：乙方每月承擔租金人民幣[X]元，丙方（如有）每月承擔租金人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]提前[X]天支付。2.乙方和丙方（如有）應向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方和丙方（如有）承擔的費用后，押金應無息退還。四、房屋使用及維護1.乙方和丙方（如有）應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。2.如因乙方或丙方（如有）使用不當導致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應負責修復或賠償。3.甲方應負責房屋及其附屬設(shè)施的正常維護，確保乙方和丙方（如有）的正常使用。五、各方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務-有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-保證該房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。-在租賃期間，未經(jīng)乙方和丙方（如有）書面同意，不得擅自進入該房屋。2.乙方和丙方權(quán)利義務-有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。-按時支付租金、押金及其他應承擔的費用。-不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。-遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。六、合同解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，三方互不承擔責任。3.若乙方或丙方（如有）逾期支付租金累計超過[X]天，或擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等嚴重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方和丙方（如有）承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，應向乙方和丙方（如有）支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方和丙方（如有）因此遭受的損失。2.若乙方或丙方（如有）未按照本合同約定履行義務，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字