寫字樓買賣合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡稱"該寫字樓"），乙方有意購買該寫字樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.寫字樓位置該寫字樓位于[詳細地址]，具體樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米。該寫字樓所在建筑物的樓號為[X]，所在宗地號為[X]。2.寫字樓現(xiàn)狀該寫字樓目前處于[裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]狀態(tài)，內(nèi)部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設施等]。甲方保證該寫字樓及其附屬設施設備均處于正?？墒褂脿顟B(tài)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。3.寫字樓用途該寫字樓規(guī)劃用途為[辦公用途等具體用途]，乙方確認已知悉并認可該用途。乙方承諾購買后將按照該用途使用該寫字樓，未經(jīng)相關(guān)部門批準及甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該寫字樓擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該寫字樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該寫字樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證、規(guī)劃許可證等資料的復印件（加蓋公章），并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該寫字樓交付給乙方。交付時應確保該寫字樓符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，并向乙方提供相關(guān)的交接清單。協(xié)助乙方辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該寫字樓。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在接收該寫字樓后，應妥善使用和保管該寫字樓及其附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀。承擔在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的相關(guān)稅費及其他費用。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。三、購房款及支付方式1.購房款總額該寫字樓的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。尾款：乙方應在辦理該寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，將剩余購房款一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照上述約定將購房款支付至甲方指定的賬戶。如因乙方原因?qū)е沦彿靠钪Ц堆舆t或錯誤，乙方應承擔相應的法律責任。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料由雙方各自負責提供，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時提交。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理，該方應承擔因此給對方造成的一切損失。3.在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按照原計劃辦理的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔違約責任，甲方應將已收取的購房款及定金無息退還給乙方。五、交付與接收1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該寫字樓交付給乙方。交付時間以雙方簽署的《寫字樓交接清單》為準。2.交付條件該寫字樓應符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設施設備等。甲方應向乙方提供該寫字樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證、規(guī)劃許可證等資料的復印件（加蓋公章）。該寫字樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.接收手續(xù)乙方應在甲方通知的交付時間前往該寫字樓現(xiàn)場進行接收。乙方接收后，應在《寫字樓交接清單》上簽字確認。如乙方在約定時間內(nèi)未進行接收，視為乙方自動放棄接收權(quán)利，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該寫字樓，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方提供的該寫字樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該寫字樓產(chǎn)權(quán)的，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、預期利益損失等，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該寫字樓，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變該寫字樓的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀或造成的損失無法恢復的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該寫字樓，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該寫字樓，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該寫字樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另