寫(xiě)土地出租合同協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），愿意將其出租給乙方使用；乙方因[具體用途]需要，有意承租該土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)種植等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等具體因素]確定。2.支付方式：租金按[支付周期，如年付、季付等]支付。乙方應(yīng)在[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每年[具體日期]或每季度首月[具體日期]前]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回土地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因提前收回土地給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)保證該土地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施（如有）能夠正常使用，如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用該土地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地的地形地貌、不得在土地上建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物（經(jīng)甲方書(shū)面同意建設(shè)的除外）。如需進(jìn)行臨時(shí)性建設(shè)，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。臨時(shí)性建設(shè)在租賃期滿后由乙方自行拆除，恢復(fù)土地原狀。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保土地使用安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)境污染等問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.在租賃期內(nèi)，乙方如需對(duì)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租或與第三方合作經(jīng)營(yíng)等，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還土地，并清理地上的附著物和廢棄物，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期交還土地的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付土地占有使用費(fèi)。五、土地交付與返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.交付條件：土地應(yīng)達(dá)到以下交付條件：[詳細(xì)描述交付條件，如土地平整、通水通電等]3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方，但乙方經(jīng)甲方同意建設(shè)的永久性建筑物或構(gòu)筑物除外。對(duì)于乙方經(jīng)甲方同意建設(shè)的永久性建筑物或構(gòu)筑物，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除在土地上擅自建設(shè)的不符合約定用途的建筑物或構(gòu)筑物，恢復(fù)土地原狀。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。5.若甲方違反本合同約定提前收回土地，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方在土地上的投入、預(yù)期利益等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩