門面房屋抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，向甲方申請(qǐng)借款，并愿意以其名下位于[門面房屋具體地址]的門面房屋（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"）作為抵押擔(dān)保，甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門面房屋抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.房屋位置：抵押物位于[詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：該門面房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：門面房，目前用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該門面房屋目前處于[正常使用/閑置/租賃等具體狀態(tài)]，若存在租賃情況，乙方應(yīng)向甲方提供租賃合同及相關(guān)租賃情況說明。二、擔(dān)保債權(quán)范圍本抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍包括但不限于甲方為乙方提供的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行了解和核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按時(shí)足額償還借款及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。有權(quán)在抵押物上繼續(xù)正常經(jīng)營(yíng)或使用，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得損害抵押物價(jià)值。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得挪作他用。按時(shí)足額償還借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等處分行為。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。配合甲方對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估等工作。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理門面房屋的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.抵押登記的有效期應(yīng)與本協(xié)議約定的借款期限一致。若借款期限發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記的變更手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。2.若乙方擅自對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等處分行為，該處分行為無效，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀，并有權(quán)提前解除本協(xié)議，要求乙方償還全部借款本息及違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理抵押登記、檢查、評(píng)估等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的[X‰]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供借款，應(yīng)按照借款金額的[X%]向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____