出租人治安涉黃協(xié)議書?甲方（出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于__________________（具體地址）的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）用于__________________（租賃用途），為維護租賃房屋的治安秩序，防止涉黃等違法犯罪行為發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______，附帶設(shè)施包括但不限于（詳細列舉房屋內(nèi)附帶的家具、電器、設(shè)備等）__________________。2.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃房屋符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備合法的出租條件，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他合法有效的出租證明文件。應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃房屋交付乙方使用，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。負責(zé)對租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。因甲方未及時履行檢查和維護義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋出現(xiàn)安全隱患或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用租賃房屋，但乙方存在違反本協(xié)議或法律法規(guī)行為的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃房屋進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和其他附屬設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃房屋，對于乙方裝修和改造的部分，甲方不負有補償義務(wù)，但乙方有權(quán)拆除可移動的裝修裝飾部分（但不得損害租賃房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施）。如乙方在租賃房屋內(nèi)的合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，甲方應(yīng)予以積極配合。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。租金支付方式為______（如按月支付、按季支付等），支付時間為______（具體日期）。乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃房屋的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他違法違規(guī)行為。因乙方使用不當(dāng)或擅自改變導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用及賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)刂伟补芾硪?guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事涉黃、涉賭、涉毒、傳銷等違法犯罪活動。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃房屋，乙方已支付的租金及其他費用不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。應(yīng)配合甲方對租賃房屋進行檢查、維修及其他必要的管理工作。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費。三、治安管理約定1.乙方承諾在租賃房屋內(nèi)居住或經(jīng)營期間，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)刂伟补芾硪?guī)定，不得組織、容留、介紹他人進行賣淫嫖娼、賭博、吸毒等違法犯罪活動。如有違反，乙方愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任，并接受公安機關(guān)及相關(guān)部門的處罰。2.甲方應(yīng)積極配合公安機關(guān)及相關(guān)部門的治安管理工作，如發(fā)現(xiàn)乙方有涉黃等違法犯罪嫌疑行為，應(yīng)及時向公安機關(guān)報案，并協(xié)助公安機關(guān)進行調(diào)查處理。甲方不履行上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方涉黃等違法犯罪行為未能及時被發(fā)現(xiàn)和處理，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)建立健全治安防范制度，加強對租賃房屋及周邊區(qū)域的安全防范措施。乙方應(yīng)自行配備必要的安全防范設(shè)備，如門鎖、監(jiān)控設(shè)備等，并確保其正常運行。甲方有權(quán)對乙方的安全防范措施進行檢查和指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合。4.如租賃房屋所在區(qū)域發(fā)生治安案件或其他突發(fā)事件，甲乙雙方應(yīng)相互配合，采取必要的應(yīng)急措施，保障人身和財產(chǎn)安全，并及時向公安機關(guān)及相關(guān)部門報告。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因租賃房屋無法使用而產(chǎn)生的間接損失等。同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金或其他費用、擅自改變租賃房屋用途或結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、從事違法犯罪活動等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的治安管理規(guī)定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，違約方還應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)