住建局執(zhí)法證考試題庫(kù)及答案2025一、單項(xiàng)選擇題（共20題，每題1分，共20分）1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》，違法行為在（）內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰；涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的，延長(zhǎng)至（）。A.1年；3年B.2年；5年C.3年；5年D.2年；4年答案：B2.某建設(shè)單位未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證擅自開工建設(shè)，經(jīng)核實(shí)該項(xiàng)目違反控制性詳細(xì)規(guī)劃。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)首先（）。A.責(zé)令停止建設(shè)B.限期拆除C.處以建設(shè)工程造價(jià)5%的罰款D.要求補(bǔ)辦規(guī)劃許可證答案：A3.依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，施工單位未對(duì)建筑材料進(jìn)行檢驗(yàn)即用于工程，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)（）。A.責(zé)令改正，處10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款B.降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷資質(zhì)證書C.沒收違法所得D.責(zé)令停業(yè)整頓答案：B4.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證，以“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”名義收取購(gòu)房者定金。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，住建部門應(yīng)（）。A.責(zé)令停止銷售活動(dòng)，沒收違法所得，可并處已收取定金1%的罰款B.責(zé)令限期補(bǔ)辦預(yù)售許可證，逾期不補(bǔ)辦的，吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照C.責(zé)令停止銷售活動(dòng)，沒收違法所得，可并處收取預(yù)付款1%以下的罰款D.警告并責(zé)令退還定金，不予罰款答案：C5.根據(jù)《城鎮(zhèn)排水與污水處理?xiàng)l例》，因工程建設(shè)需要拆除、改動(dòng)城鎮(zhèn)排水與污水處理設(shè)施的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)（）。A.自行設(shè)計(jì)改動(dòng)方案并實(shí)施B.報(bào)市政主管部門審核同意，承擔(dān)重建、改建和采取臨時(shí)措施的費(fèi)用C.經(jīng)施工單位同意后備案D.向環(huán)保部門申請(qǐng)審批答案：B6.某執(zhí)法人員在調(diào)查取證時(shí)，未出示執(zhí)法證件即要求當(dāng)事人提供資料。根據(jù)《行政處罰法》，該行為（）。A.合法，因調(diào)查需要可事后補(bǔ)正B.違法，當(dāng)事人有權(quán)拒絕配合C.合法，執(zhí)法人員身份可通過其他方式證明D.違法，但不影響證據(jù)效力答案：B7.《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定》中，企業(yè)取得安全生產(chǎn)許可證的條件不包括（）。A.主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員經(jīng)考核合格B.依法參加工傷保險(xiǎn)，為從業(yè)人員繳納保險(xiǎn)費(fèi)C.有職業(yè)危害防治措施D.企業(yè)注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元答案：D8.某工地發(fā)生物體打擊事故，造成1人死亡、2人重傷。根據(jù)《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》，該事故屬于（）。A.特別重大事故B.重大事故C.較大事故D.一般事故答案：D（注：一般事故指造成3人以下死亡，或10人以下重傷）9.對(duì)符合聽證條件的行政處罰案件，當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)在行政機(jī)關(guān)告知后（）內(nèi)提出；行政機(jī)關(guān)應(yīng)在聽證（）前通知當(dāng)事人聽證時(shí)間、地點(diǎn)。A.3日；7日B.5日；10日C.7日；15日D.10日；3日答案：A10.根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的，應(yīng)（）。A.責(zé)令限期改正，給予警告，可并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款B.吊銷商品房預(yù)售許可證C.沒收違法所得D.責(zé)令停業(yè)整頓答案：A11.某建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位未向住建部門移交建設(shè)項(xiàng)目檔案。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，應(yīng)（）。A.責(zé)令改正，處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款B.處工程合同價(jià)款2%的罰款C.吊銷施工許可證D.對(duì)直接責(zé)任人員追究刑事責(zé)任答案：A12.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地（）可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。A.縣級(jí)以上地方人民政府B.市級(jí)住建部門C.街道辦事處D.綜合執(zhí)法局答案：A13.根據(jù)《建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》，施工單位超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程的，情節(jié)嚴(yán)重的，（）。A.責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)B.吊銷資質(zhì)證書C.沒收違法所得D.處工程合同價(jià)款2%以上4%以下罰款答案：B14.某執(zhí)法機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人作出5萬(wàn)元罰款的行政處罰決定，當(dāng)事人逾期不履行。根據(jù)《行政處罰法》，執(zhí)法機(jī)關(guān)可每日按罰款數(shù)額的（）加處罰款，加處罰款的數(shù)額（）。A.3%；不得超出罰款數(shù)額B.5%；不得超出罰款數(shù)額C.3%；可超出罰款數(shù)額D.5%；可超出罰款數(shù)額答案：A15.《民用建筑節(jié)能條例》規(guī)定，施工單位未按照民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工的，由住建部門責(zé)令改正，處（）罰款。A.10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下B.20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下C.工程合同價(jià)款2%以上4%以下D.50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下答案：C16.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已抵押的商品房擅自銷售給購(gòu)房者，未告知買受人。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，住建部門應(yīng)（）。A.責(zé)令改正，處10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款B.責(zé)令改正，沒收違法所得，可并處已收房款1%以下罰款C.責(zé)令停止銷售，處違法所得5倍以下罰款D.吊銷開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書答案：B17.依據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，施工單位的（）應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門考核合格后方可任職。A.技術(shù)負(fù)責(zé)人B.項(xiàng)目會(huì)計(jì)C.專職安全生產(chǎn)管理人員D.材料采購(gòu)員答案：C18.某建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)驗(yàn)收即投入使用，后經(jīng)檢測(cè)存在結(jié)構(gòu)安全隱患。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，建設(shè)單位應(yīng)（）。A.重新組織驗(yàn)收，無(wú)需處罰B.責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下罰款C.對(duì)設(shè)計(jì)單位處10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下罰款D.吊銷施工單位資質(zhì)證書答案：B19.根據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》，未取得燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可證從事燃?xì)饨?jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由燃?xì)夤芾聿块T責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，并處（）罰款。A.1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下B.5萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下C.10萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下D.50萬(wàn)元以上200萬(wàn)元以下答案：B20.某執(zhí)法人員在調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人存在多個(gè)違法行為，應(yīng)（）。A.分別裁量，合并處罰B.選擇最重的違法行為處罰C.只處罰主要違法行為D.全部不予處罰答案：A（注：根據(jù)“分別裁量、合并執(zhí)行”原則）二、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分，共20分。每題至少2個(gè)正確選項(xiàng)，錯(cuò)選、漏選均不得分）1.根據(jù)《行政處罰法》，行政處罰的種類包括（）。A.警告、通報(bào)批評(píng)B.罰款、沒收違法所得C.限制開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)D.行政拘留答案：ABCD2.下列屬于《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中“違法建設(shè)”情形的有（）。A.未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證開工建設(shè)B.未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)C.臨時(shí)建設(shè)超過批準(zhǔn)期限未拆除D.取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證但未按規(guī)定施工答案：ABC（注：D項(xiàng)需看是否違反規(guī)劃許可內(nèi)容）3.依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任包括（）。A.不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)B.不得任意壓縮合理工期C.不得明示或暗示設(shè)計(jì)單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)D.對(duì)施工單位的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)答案：ABC4.住建執(zhí)法中，可作為證據(jù)使用的材料包括（）。A.現(xiàn)場(chǎng)檢查筆錄B.當(dāng)事人陳述C.視聽資料D.電子數(shù)據(jù)答案：ABCD5.根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得有（）行為。A.擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)B.未經(jīng)驗(yàn)收合格將商品房交付使用C.捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)D.在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人答案：ABCD6.《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定》中，企業(yè)取得安全生產(chǎn)許可證需具備的條件包括（）。A.建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制B.保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入C.管理人員和作業(yè)人員每年至少進(jìn)行1次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)并考核合格D.有生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案、應(yīng)急救援組織或人員，配備必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備答案：ABCD7.住建執(zhí)法程序中，調(diào)查取證的基本要求包括（）。A.執(zhí)法人員不得少于2人B.出示執(zhí)法證件C.制作筆錄并由當(dāng)事人簽字確認(rèn)D.證據(jù)需符合合法性、真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性要求答案：ABCD8.根據(jù)《城鎮(zhèn)排水與污水處理?xiàng)l例》，排水戶不得有（）行為。A.未取得污水排入排水管網(wǎng)許可證向城鎮(zhèn)排水設(shè)施排放污水B.超過污水排入排水管網(wǎng)許可證規(guī)定的排水量、水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)排放污水C.向城鎮(zhèn)排水設(shè)施排放劇毒、腐蝕性、放射性等物質(zhì)D.擅自占?jí)?、拆卸、穿鑿城?zhèn)排水設(shè)施答案：ABCD9.下列關(guān)于住建行政處罰聽證程序的說法，正確的有（）。A.聽證由行政機(jī)關(guān)指定的非本案調(diào)查人員主持B.當(dāng)事人可以親自參加聽證，也可以委托1至2人代理C.聽證應(yīng)當(dāng)制作筆錄，筆錄經(jīng)當(dāng)事人核對(duì)無(wú)誤后簽字或蓋章D.當(dāng)事人要求聽證的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)組織聽證的費(fèi)用答案：ABCD10.依據(jù)《民用建筑節(jié)能條例》，設(shè)計(jì)單位未按照民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，可能面臨的處罰有（）。A.責(zé)令改正B.處10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下罰款C.情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書D.造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任答案：ABCD三、判斷題（共10題，每題1分，共10分。正確填“√”，錯(cuò)誤填“×”）1.住建執(zhí)法中，當(dāng)事人放棄陳述、申辯權(quán)利的，行政機(jī)關(guān)可直接作出行政處罰決定。（）答案：√2.建設(shè)單位未組織竣工驗(yàn)收即交付使用的，只要工程質(zhì)量合格，可不處罰。（）答案：×（注：無(wú)論質(zhì)量是否合格，均需責(zé)令改正并處罰）3.臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期一般不超過2年，到期可申請(qǐng)延期1次。（）答案：√（注：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定一般不超過2年，具體由地方規(guī)定）4.施工單位在施工中偷工減料的，應(yīng)責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下罰款。（）答案：√（依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第64條）5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以自行決定商品房銷售價(jià)格，住建部門無(wú)權(quán)干預(yù)。（）答案：×（注：存在價(jià)格違法行為時(shí)，住建部門可聯(lián)合市場(chǎng)監(jiān)管部門查處）6.執(zhí)法人員收集證據(jù)時(shí)，在證據(jù)可能滅失的情況下，經(jīng)行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可先行登記保存，并在7日內(nèi)及時(shí)作出處理決定。（）答案：√7.某企業(yè)因違法被處罰款10萬(wàn)元，逾期未繳納，執(zhí)法機(jī)關(guān)可加處罰款3萬(wàn)元（按3%/日計(jì)算10天）。（）答案：×（注：加處罰款總額不得超過10萬(wàn)元）8.未取得資質(zhì)證書承攬房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的，由住建部門責(zé)令停止開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，沒收違法所得，可并處違法所得5倍以下罰款。（）答案：√（依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第34條）9.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)是住建部門下屬事業(yè)單位，可以自己名義作出行政處罰。（）答案：×（注：監(jiān)督機(jī)構(gòu)無(wú)行政處罰權(quán)，需以住建部門名義實(shí)施）10.對(duì)違法建設(shè)行為，當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可依法強(qiáng)制拆除。（）答案：√四、簡(jiǎn)答題（共5題，每題6分，共30分）1.簡(jiǎn)述住建執(zhí)法中“責(zé)令改正”的適用要求。答案：（1）責(zé)令改正應(yīng)與行政處罰同步實(shí)施，不得以罰代管；（2）明確改正期限（合理期限內(nèi)）；（3）改正要求具體可操作（如“3日內(nèi)補(bǔ)辦規(guī)劃許可證”“5日內(nèi)拆除違法建筑”）；（4）需跟蹤復(fù)查，確認(rèn)改正結(jié)果；（5）當(dāng)事人拒不改正的，依法采取進(jìn)一步強(qiáng)制措施或加重處罰。2.列舉《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中施工單位的質(zhì)量責(zé)任（至少4項(xiàng)）。答案：（1）對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，建立質(zhì)量責(zé)任制；（2）按圖施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)；（3）對(duì)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的不得使用；（4）隱蔽工程隱蔽前通知建設(shè)單位和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；（5）對(duì)施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題或竣工驗(yàn)收不合格的工程負(fù)責(zé)返修。3.簡(jiǎn)述住建行政處罰中“一事不再罰”原則的具體含義。答案：（1）對(duì)當(dāng)事人的同一違法行為，不得給予兩次以上罰款的行政處罰；（2）同一違法行為違反多個(gè)法律規(guī)范應(yīng)當(dāng)給予罰款處罰的，按照罰款數(shù)額高的規(guī)定處罰；（3）不同執(zhí)法機(jī)關(guān)對(duì)同一違法行為已作出罰款處罰的，其他機(jī)關(guān)不得重復(fù)罰款。4.簡(jiǎn)述未取得商品房預(yù)售許可證銷售商品房的法律后果。答案：（1）由住建部門責(zé)令停止銷售活動(dòng)；（2）沒收違法所得；（3）可并處已收取預(yù)付款1%以下罰款；（4）給買受人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）情節(jié)嚴(yán)重的，可限制開發(fā)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)或新開發(fā)項(xiàng)目審批。5.列舉住建執(zhí)法中證據(jù)的主要種類（至少5種）。答案：（1）書證（如合同、規(guī)劃許可證）；（2）物證（如不合格建材）；（3）視聽資料（如現(xiàn)場(chǎng)錄像）；（4）電子數(shù)據(jù)（如微信聊天記錄、施工管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)）；（5）證人證言；（6）當(dāng)事人陳述；（7）現(xiàn)場(chǎng)檢查（勘驗(yàn)）筆錄；（8）鑒定意見（如工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告）。五、案例分析題（共3題，每題10分，共30分）案例1：違法建設(shè)查處2024年5月，某市住建執(zhí)法支隊(duì)接到舉報(bào)，稱某小區(qū)業(yè)主王某在頂樓擅自搭建陽(yáng)光房，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。執(zhí)法人員現(xiàn)場(chǎng)核查發(fā)現(xiàn)，陽(yáng)光房面積30㎡，位于建筑屋頂，未改變主體結(jié)構(gòu)，但超出原規(guī)劃審批范圍。經(jīng)調(diào)查，王某搭建行為始于2024年3月，5月完工。問題：（1）執(zhí)法支隊(duì)?wèi)?yīng)如何認(rèn)定王某的行為性質(zhì)？（2）若該陽(yáng)光房違反控制性詳細(xì)規(guī)劃且無(wú)法采取改正措施消除影響，應(yīng)如何處理？答案：（1）王某的行為屬于《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條規(guī)定的“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)”的違法建設(shè)行為。（2）處理程序：①責(zé)令王某停止建設(shè)（已完工則責(zé)令限期拆除）；②告知王某陳述、申辯及聽證權(quán)利；③經(jīng)市、縣人民政府責(zé)成后，由執(zhí)法部門作出強(qiáng)制拆除決定；④若王某逾期不拆除，可依法強(qiáng)制拆除，費(fèi)用由王某承擔(dān)；⑤可并處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下罰款（若無(wú)法計(jì)算造價(jià)，按地方規(guī)定執(zhí)行）。案例2：建設(shè)工程質(zhì)量違法2024年6月，某住宅項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，