退還土地承包協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《土地承包合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[X]畝的土地承包給乙方用于[土地用途]，承包期限為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下退還土地承包協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍本次退還的土地位于[土地詳細地址]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。土地面積經(jīng)雙方共同測量確認，為[X]畝，以土地管理部門登記的測繪數(shù)據(jù)為準。2.土地現(xiàn)狀乙方在承包期間對土地進行了如下使用和改造：[詳細描述乙方在土地上的建設(shè)、種植、養(yǎng)殖等情況，如是否修建了建筑物、種植了何種作物、養(yǎng)殖了哪些牲畜等]。截至本協(xié)議簽訂之日，土地上的附著物包括但不限于[列舉地上附著物的具體情況，如房屋[X]間、大棚[X]個、果樹[X]棵等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還土地。對乙方在承包土地上的使用情況進行監(jiān)督檢查。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務協(xié)助乙方辦理土地退還的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在乙方退還土地后，按照本協(xié)議約定支付乙方相應的補償費用。對乙方在承包土地上的合法投入和建設(shè)給予合理補償。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補償費用。在退還土地前，有權(quán)按照原土地承包合同的約定繼續(xù)合理使用土地，但不得從事?lián)p害土地及甲方利益的行為。對甲方提出的不合理要求和行為，有權(quán)拒絕并依法維護自身合法權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和條件，將土地及地上附著物完整、無損地退還甲方。在退還土地過程中，負責清理土地上的垃圾、廢棄物等，恢復土地原狀。配合甲方辦理土地退還的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、退還時間及方式1.退還時間乙方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，開始著手準備退還土地的相關(guān)工作，并在[具體日期]前將土地及地上附著物全部退還甲方。2.退還方式乙方將土地及地上附著物以現(xiàn)狀交付給甲方，雙方進行現(xiàn)場交接，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄土地的現(xiàn)狀、地上附著物的情況等。土地退還時，乙方應保證土地的平整度符合耕種要求，不得留有影響后續(xù)使用的障礙物。地上附著物的處置方式由雙方協(xié)商確定，如乙方需要拆除的，應在退還土地前自行拆除，并清理場地；如甲方同意保留部分附著物的，雙方應另行簽訂協(xié)議約定相關(guān)事宜。四、補償費用及支付方式1.補償費用甲方應向乙方支付的補償費用包括以下各項：土地承包剩余期限補償：根據(jù)原土地承包合同剩余期限，按照每畝每年[X]元的標準，計算補償金額為[X]元。地上附著物補償：經(jīng)雙方共同委托評估機構(gòu)評估，地上附著物的價值為[X]元。評估機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)，評估過程應遵循公平、公正、公開的原則。評估報告作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。其他補償：考慮到乙方在承包土地期間可能存在的其他合理投入和損失，甲方給予乙方一次性補償[X]元。上述各項補償費用總計為[X]元。2.支付方式甲方應在雙方完成土地交接且乙方提交相關(guān)手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將補償費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補償費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在乙方退還土地后，違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或?qū)σ曳降暮戏?quán)益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件退還土地，每逾期一日，應按照本協(xié)議補償費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的補償費用，同時乙方應按照本協(xié)議補償費用總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在退還土地過程中，故意損壞土地或地上附著物，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定清理土地上的垃圾、廢棄物等，導致甲方需要另行支付清理費用的，乙方應承擔該清理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括原土地承包合同、地上附著物評估報告、土地交接清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽