房產(chǎn)出售合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息：______________________。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣______元整（大寫：______________________）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______________________）。-乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在______年______月______日前，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______________________）；-第二期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當日，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______________________）；-第三期：在房產(chǎn)交接完成后______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______________________）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，銀行將貸款直接發(fā)放至甲方指定賬戶。如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額。三、房產(chǎn)過戶及相關(guān)費用1.雙方應(yīng)在______年______月______日前，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（或符合合同約定的付款條件）后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書等。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并填寫《房產(chǎn)交接清單》，經(jīng)雙方簽字確認后視為交付完成。3.交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔(dān)；交付后，上述費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付前結(jié)清所有欠費。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取購房款。-保證所提供的房產(chǎn)信息真實、合法、有效，對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。-協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜，提供必要的證明文件和資料。-按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。-按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。-積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜，提供必要的證明文件和資料。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)或提供相關(guān)證明文件、資料，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理或合同無法履行，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金；若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合