夫妻婚后購房合同協(xié)議書

甲方（夫）：__________身份證號：__________乙方（妻）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚后共同購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利與義務，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就共同購房事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.雙方共同購買的房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號（若有）為______。2.該房產(chǎn)總價款為人民幣______元（大寫：______元整），購房款支付方式為：[詳細說明支付方式，如首付______元，貸款______元等]。二、購房資金來源及出資比例1.首付部分：甲方出資人民幣______元（大寫：______元整），占首付比例的______%；乙方出資人民幣______元（大寫：______元整），占首付比例的______%。2.貸款部分：以雙方名義向______銀行申請貸款人民幣______元（大寫：______元整），貸款期限為______年，貸款本息由雙方共同承擔償還責任，各自承擔比例為甲方______%，乙方______%。雙方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方共同確認，該房產(chǎn)為夫妻雙方婚后共同財產(chǎn)，雙方對該房產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，各占______%份額。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或其他處分行為。如因特殊情況確需處分的，應取得對方書面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。四、房產(chǎn)相關費用承擔1.房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、維修基金等相關費用，由雙方按照房產(chǎn)份額比例共同承擔。如一方未能按時支付其應承擔部分費用，導致另一方墊付的，墊付方有權(quán)向未支付方追償。2.在房產(chǎn)所有權(quán)存續(xù)期間，若因房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費用（如因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用等），由雙方共同協(xié)商解決，按照房產(chǎn)份額比例分擔。五、房產(chǎn)使用與居住1.雙方均享有對該房產(chǎn)的居住和使用權(quán)，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借或讓他人居住，除非取得對方書面同意。2.若雙方?jīng)Q定對該房產(chǎn)進行裝修、改造等，應共同協(xié)商確定裝修方案和費用分擔方式，費用按照房產(chǎn)份額比例承擔。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自對房產(chǎn)進行處分，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于對方因房產(chǎn)權(quán)益受損而遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及為維護自身權(quán)益而支付的律師費、訴訟費等合理費用。2.若一方未按照約定承擔房產(chǎn)相關費用或償還貸款本息，導致對方利益受損的，違約方應在接到對方通知后______日內(nèi)予以糾正，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。