房屋置換合同協(xié)議書范本

房屋置換合同協(xié)議書甲方（換出方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（換出方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方均有房屋置換需求，經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就雙方房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方換出房屋1.房屋位置：位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。（二）乙方換出房屋1.房屋位置：位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件二。二、置換條件及差價(jià)支付（一）置換條件雙方同意以各自房屋進(jìn)行置換，互不收取房屋差價(jià)。（若存在差價(jià)，需明確差價(jià)金額及支付方式，例如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價(jià)人民幣_(tái)_____元整。此差價(jià)應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，由乙方一次性支付至甲方指定銀行賬戶。）（二）支付方式若涉及差價(jià)支付，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）辦理時(shí)間1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.因政策調(diào)整、不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法在上述約定期限內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間，但最長(zhǎng)不超過______日。（二）稅費(fèi)承擔(dān)1.辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)。2.如因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將其換出房屋交付給乙方；乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后______日內(nèi)將其換出房屋交付給甲方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.雙方交付的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和基本裝修狀況，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，房屋內(nèi)的物品應(yīng)按照附件清單進(jìn)行交接。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品等進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品等的現(xiàn)狀，雙方簽字確認(rèn)后視為交付完成。（三）相關(guān)費(fèi)用結(jié)算1.交付房屋前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋截至交付日的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)結(jié)清其換出房屋截至交付日的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清的證明文件。若一方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，另一方有權(quán)從房屋交接款中扣除相應(yīng)金額用于支付費(fèi)用，不足部分有權(quán)向?qū)Ψ阶穬?。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價(jià)（若無差價(jià)則按照房屋評(píng)估價(jià)值的一定比例，例如______%）向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋置換差價(jià)（或房屋評(píng)估價(jià)值的______%）向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行整改；若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照實(shí)際損失確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或支付房屋差價(jià)（若有）、提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價(jià)（若無差價(jià)則按照房屋評(píng)估價(jià)值的一定比例，例如______%）向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用房屋期間的房屋占有使用費(fèi)（按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋置換差價(jià)（或房屋評(píng)估價(jià)值的______%）向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在______日內(nèi)進(jìn)行整改；若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照實(shí)際損失確定。六、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年_____