農(nóng)村建房合同協(xié)議書公證

農(nóng)村建房合同協(xié)議書公證甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有在[具體農(nóng)村地址]建造房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方委托乙方承建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同申請公證，以茲共同遵守：一、建房項(xiàng)目概況1.房屋地址：[詳細(xì)農(nóng)村地址]。2.房屋規(guī)格：[層數(shù)、面積、戶型等詳細(xì)規(guī)格描述]。二、承建方式及內(nèi)容1.承建方式：乙方以[包工包料/包工不包料等具體承建方式]的形式承建甲方房屋。2.承建內(nèi)容：包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、墻面地面工程、屋面工程、給排水工程、電氣安裝工程等，具體以雙方商定的施工圖紙及工程要求為準(zhǔn)。三、施工工期1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]。2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]。3.因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少延誤時(shí)間。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此價(jià)格為[固定總價(jià)/可調(diào)價(jià)格等，說明價(jià)格性質(zhì)]，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為預(yù)付款。-進(jìn)度款：-基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-質(zhì)保金：工程總價(jià)款的______%作為質(zhì)保金，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。質(zhì)保期為[X]個(gè)月，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)如無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將質(zhì)保金無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)（如宅基地審批等），并提供施工場地的通水、通電條件，但相關(guān)費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。4.協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行，如因鄰里糾紛導(dǎo)致施工受阻，甲方應(yīng)及時(shí)解決，工期相應(yīng)順延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。2.按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及雙方商定的施工圖紙和工程要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)施工過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任，如因乙方原因?qū)е碌娜藛T傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。4.在施工過程中，妥善保管甲方提供的材料及設(shè)備，合理使用建筑材料，不得浪費(fèi)或挪用。5.工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。6.在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。接到甲方維修通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。六、工程變更1.甲方有權(quán)對工程設(shè)計(jì)提出變更要求，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)變更手續(xù)后方可進(jìn)行變更施工。七、工程驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在工程竣工后[X]天內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及雙方商定的施工圖紙和工程要求進(jìn)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)算在工期內(nèi)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)承擔(dān)因停工給乙方造成的損失。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚱渌蛟斐晒て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。-若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或國家相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程價(jià)款。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，公證處留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___