鴻榮置業(yè)合同協議書

鴻榮置業(yè)合同協議書甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房地產（以下簡稱“該房產”），乙方有意向購買該房產，經雙方友好協商，就該房產買賣事宜達成如下協議：一、房產基本信息1.該房產建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[房屋結構類型]，戶型為[戶型描述]。2.該房產附帶車庫/車位情況：[具體說明，如有]二、房產價格及付款方式1.雙方商定該房產成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：-定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。-貸款：若乙方選擇銀行貸款支付剩余房款，乙方應在[具體日期]前向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。甲方應全力配合乙方辦理貸款事宜。若乙方貸款申請獲批，貸款金額將直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內，以現金或轉賬方式補足剩余房款。三、交房時間及交房條件1.甲方應在[交房日期]前將該房產交付給乙方。2.交房條件為：該房產保持原有結構和裝修狀況（如有約定裝修標準，需詳細說明），水、電、氣、物業(yè)等相關費用已結清。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取乙方支付的房款。2.保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因導致該房產不能辦理產權過戶手續(xù)或出現其他糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房產成交價格的[X%]向乙方支付違約金。3.協助乙方辦理該房產的產權過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。因辦理產權過戶手續(xù)產生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整等原因導致稅費分擔發(fā)生變化，雙方應協商解決。4.在交房前，負責該房產的日常維護和管理，確保房產在交付時符合約定的交房條件。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付該房產。2.按照本協議約定的付款方式和時間按時支付房款。若乙方未按時支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產成交價格的[X%]向甲方支付違約金。3.積極配合甲方辦理該房產的產權過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。五、違約責任1.除不可抗力因素外，若一方未能履行本協議約定的義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應相互配合辦理相關手續(xù)，并按照實際情況協商處理已支付款項和房產交付等事宜。六、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____