商庫(kù)出租合同協(xié)議書(shū)

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將商庫(kù)出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、商庫(kù)基本情況1.甲方出租給乙方的商庫(kù)位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.該商庫(kù)的用途為_(kāi)_____，乙方應(yīng)按照約定用途使用商庫(kù)。二、租賃期限1.本合同租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還商庫(kù)。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.該商庫(kù)租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（如：每月/每季度/每半年支付一次），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)商庫(kù)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.乙方因使用商庫(kù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、通訊費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)。五、商庫(kù)的交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將商庫(kù)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并填寫(xiě)交付清單，作為本合同的附件。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)商庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成商庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在租賃期間，乙方如需對(duì)商庫(kù)進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，須事先征得甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)乙方的裝修部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)，合同期滿(mǎn)或提前解除時(shí)，對(duì)乙方投入的裝修及增設(shè)部分，按照以下方式處理：-能夠拆除且不影響商庫(kù)結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可自行拆除帶走；-不能拆除或拆除后會(huì)影響商庫(kù)結(jié)構(gòu)和正常使用的，歸甲方所有，甲方不給予乙方補(bǔ)償。六、商庫(kù)的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)商庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障時(shí)，及時(shí)通知甲方。如乙方未及時(shí)通知而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商庫(kù)，并有權(quán)扣除乙方押金作為違約金：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將商庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商庫(kù)用途或擅自改變商庫(kù)結(jié)構(gòu)的；-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______天的；-利用商庫(kù)從事違法活動(dòng)的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定時(shí)間交付商庫(kù)給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若乙方未按本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，收回商庫(kù)，并有權(quán)要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽