土地租種合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于農(nóng)業(yè)種植事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為__________畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.該土地的土地性質(zhì)為__________（如耕地、林地等），土地狀況良好，具備基本的農(nóng)業(yè)種植條件。二、租賃期限1.租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前_____個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年_____月_____日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后_____日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明及必要的文件資料，確保乙方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.協(xié)助乙方辦理與土地租賃及種植相關(guān)的手續(xù)（如有需要），并提供必要的便利條件。4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。5.在租賃期間，保證乙方對(duì)租賃土地的正常使用，不得擅自提高租金或中途收回土地。如因特殊原因確需收回土地，須提前_____個(gè)月書面通知乙方，并按照合同租金總額的_____%向乙方支付違約金，同時(shí)對(duì)乙方在土地上的投入進(jìn)行合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)。2.應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.按時(shí)足額向甲方支付租金。4.負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù)，合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營。租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)保證土地及其附屬設(shè)施的完好。5.在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因種植活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)、農(nóng)資費(fèi)等一切費(fèi)用，并負(fù)責(zé)處理與種植活動(dòng)相關(guān)的一切糾紛。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、土地交付與收回1.交付：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在_____日內(nèi)進(jìn)行土地交付，共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書面記錄。甲方應(yīng)保證交付的土地符合本協(xié)議約定的條件。2.收回：租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在_____日內(nèi)清理完土地上的農(nóng)作物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，將土地恢復(fù)原狀后交還給甲方。乙方在土地上種植的農(nóng)作物及其他附著物，應(yīng)在租賃期滿或合同終止前自行處理，逾期未處理的，甲方有權(quán)自行處置，且無需向乙方支付任何費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的_____%向甲方支付違約金。逾期超過_____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租等違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方按照合同租金總額的_____%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金、中途收回土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)按照合同租金總額的_____%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。七、不可抗力1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力導(dǎo)致土地受損或無法繼續(xù)種植的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決租金調(diào)整或合同解除等事宜。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自