土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書(shū)模板

土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就甲方將其土地流轉(zhuǎn)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.流轉(zhuǎn)土地位于______（具體地點(diǎn)），土地面積為_(kāi)_____畝，四至界限為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.土地類(lèi)型為_(kāi)_____（耕地、林地、草地等）。二、流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)土地承包期的剩余期限。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝土地流轉(zhuǎn)費(fèi)為_(kāi)_____元，共計(jì)______元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用和保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，制止乙方損害流轉(zhuǎn)土地和農(nóng)業(yè)資源的行為。3.應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.應(yīng)保證對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)在流轉(zhuǎn)土地上按照農(nóng)業(yè)用途依法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并取得相應(yīng)收益。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地，不得將土地用于非農(nóng)建設(shè)，不得破壞土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。3.應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.應(yīng)保護(hù)和合理利用土地，防止水土流失和土壤污染，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)。流轉(zhuǎn)期滿后，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交回土地，并保證土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件不低于流轉(zhuǎn)前的水平。五、土地交付與收回1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作交付清單，雙方簽字確認(rèn)。2.流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)在期滿后的______日內(nèi)將流轉(zhuǎn)土地交回給甲方。交回時(shí)，乙方應(yīng)保證土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件不低于流轉(zhuǎn)前的水平，如有損壞或改變，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用土地期間的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定改變土地用途或破壞土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，因不可抗力等法定事由導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議可依法解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用土地的時(shí)間向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律