回收行業(yè)租地合同協(xié)議書

租地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方從事回收行業(yè)，需要租賃場(chǎng)地開展業(yè)務(wù)，甲方擁有土地使用權(quán)并愿意出租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于__________（土地詳細(xì)地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為______平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該土地用途為與回收行業(yè)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于物資存放、分揀、初步加工等。乙方應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在______個(gè)月前書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租且甲方同意，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米______元，年租金總計(jì)______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方一次性支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)確保所提供土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制土地使用的情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的必要手續(xù)，如涉及政府部門審批等事項(xiàng)，甲方應(yīng)提供必要的證明文件和協(xié)助。4.在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)租賃土地的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃土地上按照約定用途開展回收行業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付欠付租金及違約金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得隨意破壞土地原狀及周邊環(huán)境。在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，但經(jīng)甲方書面同意保留的設(shè)施設(shè)備除外。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于回收行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的各類證照和手續(xù)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。5.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、土地使用與建設(shè)1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，在不改變土地用途的前提下，有權(quán)在租賃土地上搭建臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物或安裝必要的設(shè)備設(shè)施，但應(yīng)提前將建設(shè)方案書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方搭建的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物及安裝的設(shè)備設(shè)施，能夠拆除且不影響土地使用的，乙方應(yīng)自行拆除并清理場(chǎng)地；不能拆除或拆除后會(huì)對(duì)土地造成較大損害的，經(jīng)甲方書面同意，可無(wú)償歸甲方所有。六、拆遷補(bǔ)償1.在租賃期限內(nèi)，如因政府規(guī)劃、征收等原因?qū)е伦赓U土地被拆遷，甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作。2.拆遷補(bǔ)償款的分配原則如下：因土地本身產(chǎn)生的補(bǔ)償款歸甲方所有；因乙方在租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施及停產(chǎn)停業(yè)等產(chǎn)生的補(bǔ)償款歸乙方所有。雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況，共同協(xié)助政府部門完成補(bǔ)償款的核算和發(fā)放工作。七、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決善后事宜。3.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金超過______日，或擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付欠付租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方違反本協(xié)議約定，未確保土地權(quán)屬清晰或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付租金、支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。八、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或提前解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部直接和間接損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽