舊房翻新包工合同協(xié)議書(shū)

舊房翻新包工合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行舊房翻新工程包工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.工程內(nèi)容：包括但不限于房屋墻面翻新、地面處理、水電改造、門(mén)窗更換、廚衛(wèi)翻新等具體施工項(xiàng)目以雙方確認(rèn)的施工方案為準(zhǔn)。3.工程期限：本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。二、工程承包方式乙方采取包工不包料的方式進(jìn)行施工，即乙方負(fù)責(zé)組織施工人員、提供施工工具并按照合同約定完成施工任務(wù)，甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程包工費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。-進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)]后[進(jìn)度款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。-尾款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[尾款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[尾款比例]作為尾款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見(jiàn)和建議。2.按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。3.負(fù)責(zé)提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.按照施工進(jìn)度及時(shí)供應(yīng)工程所需材料，確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及工程要求，并提前通知乙方進(jìn)行材料驗(yàn)收。因甲方提供材料原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或延誤工期的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。因鄰里糾紛導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用的，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。2.按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的施工方案組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過(guò)程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.按照合同約定的工期完成工程任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。4.負(fù)責(zé)施工人員的管理和教育，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到文明施工。施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。5.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[保修期限]個(gè)月。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素等非乙方原因?qū)е碌木S修，乙方可收取合理的材料及人工費(fèi)用。五、工程變更1.施工過(guò)程中，甲方如需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前[變更通知期限]天書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[變更確認(rèn)期限]天內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為工程價(jià)款調(diào)整的依據(jù)。2.因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，在工程竣工結(jié)算時(shí)一并調(diào)整支付。3.如乙方不同意甲方提出的工程變更要求，應(yīng)在接到通知后[變更回復(fù)期限]天內(nèi)書(shū)面回復(fù)甲方說(shuō)明理由。如雙方無(wú)法就變更事宜達(dá)成一致，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[驗(yàn)收通知期限]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的施工方案執(zhí)行。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間計(jì)入工程總工期。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成工程任務(wù)或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付工程總價(jià)款的[違約金額比例]作為違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律