2025商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)絡(luò)方式：法定代表人：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)絡(luò)方式：法定代表人：鑒于甲方為商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租商場(chǎng)內(nèi)的店鋪用于（此處填寫具體用途，如“商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)”），雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于市區(qū)商場(chǎng)號(hào)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）出租給乙方，用于乙方依法經(jīng)營（此處填寫具體用途）。1.2租賃店鋪的面積為平方米，具體位置及范圍以雙方簽字確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)（見附件一）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃店鋪，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年至第三年的租金為每月人民幣元整（￥）；第四年開始，租金按%的年增長(zhǎng)率調(diào)整，具體金額以雙方另行約定為準(zhǔn)。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每租賃月的第一個(gè)工作日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付方式，乙方應(yīng)予以配合。3.3租金支付賬戶：收款人：開戶銀行：賬號(hào)：第四條保證金4.1乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣元整（￥），用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2保證金在租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且完全履行本合同，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。4.3若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供租賃店鋪，并保證租賃店鋪在交付時(shí)具備正常使用的條件。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的證照及其他必要手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.4乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。5.5乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。5.6乙方應(yīng)妥善使用租賃店鋪及設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損失。第六條物業(yè)管理及費(fèi)用6.1租賃店鋪的物業(yè)管理由甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)服從物業(yè)管理公司的管理規(guī)定。6.2物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元整（￥），由乙方直接向物業(yè)管理公司支付。6.3物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、維修及設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司通知為準(zhǔn)。第七條租賃店鋪的裝修與維護(hù)7.1乙方如需對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。7.2乙方裝修時(shí)應(yīng)遵守商場(chǎng)的裝修管理規(guī)定，不得影響商場(chǎng)的結(jié)構(gòu)安全及消防安全。7.3租賃期屆滿后，乙方不得拆除或破壞租賃店鋪內(nèi)甲方提供的固定設(shè)施及裝修部分，相關(guān)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4乙方應(yīng)按時(shí)維護(hù)租賃店鋪及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第八條合同的變更與解除8.1本合同履行期間，雙方經(jīng)協(xié)商一致可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2如遇不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。8.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金。9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃店鋪，或改變租賃店鋪用途，或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收全部保證金。9.3除本合同另有約定外，任何一方因違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償造成的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。附件一：租賃店鋪平面圖附件二：商場(chǎng)管理規(guī)定（以下為簽署部分）甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：