2025通用版超市營業(yè)租賃合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯絡方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯絡方式：鑒于甲方為（場地名稱/位置）的合法所有權人，乙方擬承租該場地用于經營超市，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地描述1.1甲方出租給乙方的場地位于（詳細地址），具體位置及范圍以本合同附件《租賃場地平面圖》為準。1.2該場地的建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米，甲方承諾該場地的權屬清晰，未設置任何抵押或其他權利限制。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣元/月（大寫：圓整），總租金為人民幣元（大寫：圓整）。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按半年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權按日收取逾期部分的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付租金押金人民幣元（大寫：圓整）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方將押金無息退還乙方。4.3若乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應損失或違約金，押金不足以覆蓋損失的，甲方有權向乙方追償。第五條雙方的權利義務5.1甲方的權利義務5.1.1甲方應保證出租場地的合法性，確保乙方合法使用該場地。5.1.2甲方應提供該場地的不動產權證書及其他相關證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)。5.1.3甲方有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經營活動。5.1.4甲方應保證場地及設施在交付時處于可正常使用狀態(tài)，并在合同期內維持場地及公共設施的正常運行。5.2乙方的權利義務5.2.1乙方應按合同約定支付租金及相關費用，不得逾期支付。5.2.2乙方應合理使用場地及設施，不得擅自改變場地結構或用途，如需裝修或改動，應提前書面通知甲方并獲得書面同意。5.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，合法經營，不得從事任何違法經營活動。5.2.4乙方應承擔其經營活動中產生的各項費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、垃圾處理費等。第六條場地的維護與修繕6.1租賃期間，場地的日常維護和修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。若場地主體結構或甲方提供的設施設備出現損壞，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責修復，費用由甲方承擔。6.2甲方應在接到乙方通知后日內進行維修，逾期不維修的，乙方有權自行修復，費用由甲方承擔。6.3乙方不得擅自拆除、改建或損壞場地結構及甲方提供的設施設備，否則應承擔相應賠償責任。第七條保險7.1乙方應自行辦理其經營所需的保險，包括但不限于財產保險、責任保險等，費用由乙方承擔。7.2乙方應將保單副本及相關保險信息提供給甲方備案。7.3若因乙方原因導致場地或設施設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第八條裝修條款8.1乙方因經營需要對場地進行裝修的，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可實施。8.2裝修材料及施工應符合國家相關法律法規(guī)及消防規(guī)定，未經批準不得擅自進行動火、拆墻等施工行為。8.3租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將場地恢復原狀或在甲方認可的條件下進行拆除，費用由乙方承擔。第九條合同的續(xù)簽、變更與解除9.1合同續(xù)簽：本合同到期后，乙方若希望繼續(xù)租賃，應提前個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。9.2合同變更：本合同履行過程中，若需變更條款，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。9.3合同解除：9.3.1甲方或乙方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。9.3.2乙方擅自轉租、轉借場地或改變場地用途的，甲方有權解除合同并沒收押金。9.3.3乙方逾期支付租金或相關費用超過日的，甲方有權解除合同并要求賠償損失。9.3.4甲方因自身原因需要收回場地的，應提前日書面通知乙方，協(xié)商一致后解除合同，甲方應退還乙方已支付的未使用部分租金及押金。第十條違約責任10.1任何一方未履行或未完全履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。10.2逾期支付租金的違約金為每日%，最高不超過逾期部分的%。10.3因乙方原因導致場地或設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。第十一條通知與通訊11.1雙方約定，本合同項下的所有通知及通訊應以書面形式進行，并通過以下方式送達：郵寄：地址為本合同列明的地址，以郵戳為準；電子郵件：發(fā)送至本合同列明的電子郵箱，以對方確認收悉為準；傳真：發(fā)送至本合同列明的傳真號碼，以傳真確認為準。11.2任何一方變更地址、電子郵箱或傳真號碼的，應提前日書面通知另一方。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)